기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 소호동

여수소호 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 소호4길 45

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,911원 여수시 대비 낮음 7%
  • 476세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2003.06.13 (23년차)
관리비부과면적
29,118㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
호반건설
주차
336대
CCTV
34대
승강기
10대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55506005
여수소호 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,549원 483.1 14,065,552
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,178원 높음 25% 여수시 중앙값 ㎡당 368.4원 대비 460.6 13,412,814
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 774원 높음 37% 여수시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.7 368,554
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 높음 44% 여수시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.7 79,784
A04 피복비 직원 근무복 68원 비교 자료 없음 1.1 32,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 비교 자료 없음 0.9 25,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 309원 낮음 53% 여수시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.0 146,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,512원 482.4 14,047,912
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,201원 낮음 58% 여수시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 68.7 1,999,634
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,849원 높음 53% 여수시 중앙값 ㎡당 266.1원 대비 406.2 11,828,278
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 462원 높음 68% 여수시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 7.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 641원 10.5 304,933
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 328원 낮음 75% 여수시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 5.4 156,315
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 312원 낮음 75% 여수시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 5.1 148,618
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,196원 935.0 27,225,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,085원 낮음 78% 여수시 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 17.7 516,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,331원 높음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 664.6원 대비 692.0 20,149,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,516원 높음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 188.3 5,481,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,796원 높음 39% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 29.4 855,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 414원 높음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.8 196,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 54원 낮음 92% 여수시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 0.9 25,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,899원 중앙값 2,065원/㎡ 낮음 7% 1,911 55,643,827

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 228,473원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,105만 25.01
  2. 5,201만 25.02
  3. 4,779만 25.03
  4. 4,965만 25.04
  5. 4,851만 25.05
  6. 4,901만 25.06
  7. 5,139만 25.07
  8. 5,562만 25.08
  9. 5,564만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 16억 6,000만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.31 재활용 (종이, 유리병 등) 수거관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 진남자원 1,116,720원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 2026년 광주각화 외 12개 공동주택 공동저수시설 청소용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,552,720원 –
2026.02.09 2026년 여수문수 외 4개 공동주택 소독용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,523,687원 –
2025.12.23 승강기 유지관리 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,800,000원 –
2025.12.15 폐의류(헌옷 등) 수거 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 LJ 산업 1,730,909원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.05 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 삼성화재해상보험(주) 278,500원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.17 순천조례5 외 4개 단지 공동주택 경비 용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 693,507,780원 –
2025.11.17 영암용앙1 외 13개 단지 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 906,491,280원 –
2025.05.22 LG 유플러스 중계기 장소임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될수 없는경우 LG유플러스 1,800,000원 25.06.12 ~ 26.06.11
2025.04.22 SK텔레콤 중계기 장소임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될수 없는경우 SK텔레콤 1,800,000원 25.04.27 ~ 26.04.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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