기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 소호동

여수소호 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 소호4길 45

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,705원 여수시 대비 낮음 4%
  • 476세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2003.06.13 (23년차)
관리비부과면적
29,118㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
호반건설
주차
336대
CCTV
34대
승강기
10대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55506005
여수소호 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,558원 515.9 15,021,546
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,169원 높음 36% 여수시 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 493.2 14,360,531
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 564원 낮음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.2 268,532
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 높음 37% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.0 88,003
A04 피복비 직원 근무복 68원 비교 자료 없음 1.1 32,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 낮음 45% 여수시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.9 25,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 519원 높음 30% 여수시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.5 246,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,887원 521.3 15,178,013
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,403원 낮음 56% 여수시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 72.0 2,095,742
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,021원 높음 51% 여수시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 409.0 11,909,772
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 636원 높음 136% 여수시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 10.4 302,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,828원 낮음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 29.9 869,999
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,444원 23.6 687,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,132원 높음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 18.5 538,703
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 312원 낮음 69% 여수시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 5.1 148,617
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,419원 644.4 18,763,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 996원 낮음 78% 여수시 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 16.3 473,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,518원 높음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 417.1 12,146,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,643원 높음 19% 여수시 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 174.0 5,066,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,780원 높음 37% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 29.1 847,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 428원 높음 18% 여수시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.0 203,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 54원 낮음 91% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 0.9 25,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 104,307원 중앙값 1,780원/㎡ 낮음 4% 1,705 49,650,299

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,522,413원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,105만 25.01
  2. 5,201만 25.02
  3. 4,779만 25.03
  4. 4,965만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 16억 6,000만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.31 재활용 (종이, 유리병 등) 수거관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 진남자원 1,116,720원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 2026년 광주각화 외 12개 공동주택 공동저수시설 청소용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,552,720원 –
2026.02.09 2026년 여수문수 외 4개 공동주택 소독용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,523,687원 –
2025.12.23 승강기 유지관리 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,800,000원 –
2025.12.15 폐의류(헌옷 등) 수거 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 LJ 산업 1,730,909원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.05 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 삼성화재해상보험(주) 278,500원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.17 순천조례5 외 4개 단지 공동주택 경비 용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 693,507,780원 –
2025.11.17 영암용앙1 외 13개 단지 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 906,491,280원 –
2025.05.22 LG 유플러스 중계기 장소임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될수 없는경우 LG유플러스 1,800,000원 25.06.12 ~ 26.06.11
2025.04.22 SK텔레콤 중계기 장소임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될수 없는경우 SK텔레콤 1,800,000원 25.04.27 ~ 26.04.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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