기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 화장동

무선주공2단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 무선2길 39

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,424원 여수시 대비 낮음 35%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 742세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
742세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1995.04.18 (31년차)
관리비부과면적
58,649㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
라인건설,삼능건설
주차
403대
CCTV
67대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55511003
무선주공2단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,685원 249.0 14,606,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,671원 낮음 40% 여수시 중앙값 ㎡당 375.0원 대비 223.6 13,111,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 467원 낮음 44% 여수시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.9 346,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 45% 여수시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.7 102,520
A04 피복비 직원 근무복 207원 비교 자료 없음 2.6 153,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,202원 높음 47% 여수시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 15.2 891,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,171원 482.9 28,322,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,062원 높음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 190.6 11,176,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,931원 낮음 9% 여수시 중앙값 ㎡당 262.8원 대비 239.5 14,046,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 472원 높음 26% 여수시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.0 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,706원 높음 45% 여수시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 46.9 2,749,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,782원 60.5 3,548,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,161원 높음 123% 여수시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 40.0 2,345,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,622원 높음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.5 1,203,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,494원 297.2 17,432,692
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,773원 낮음 27% 여수시 중앙값 ㎡당 82.3원 대비 60.4 3,541,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 973원 비교 자료 없음 12.3 721,752
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,868원 높음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 153.5원 대비 175.5 10,290,350
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 485원 높음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.1 360,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,011원 높음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.8 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,294원 높음 141% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 29.0 1,702,190
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 90원 비교 자료 없음 1.1 66,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,400원 334.0 19,588,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,400원 높음 123% 여수시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 334.0 19,588,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 112,533원 중앙값 2,177원/㎡ 낮음 35% 1,424 83,499,162

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 649,427원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,995만 25.09
  2. 9,074만 25.10
  3. 8,900만 25.11
  4. 8,652만 25.12
  5. 8,807만 26.01
  6. 8,751만 26.02
  7. 8,871만 26.03
  8. 9,077만 26.04
  9. 8,953만 26.05
  10. 8,872만 26.06
  11. 8,552만 26.07
  12. 8,350만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
88,833,120원
2026년 8월
83,499,162원

세대당 ▼ -7,188원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,979만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 12,273원
월 부과액의 3년 1개월 월 19,588,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 4,552원 대비 높음 170% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 120만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결 태일회계법인 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.09.22 승강기사고배상책임공제 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 91,200원 25.09.24 ~ 26.09.24
2025.07.10 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결에 의함 태일회계법인 1,200,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.03.28 소방시설작동기능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교건적 후 입주자대표회의 의결 대정소방(주) 3,300,000원 25.04.01 ~ 25.04.30
2025.03.27 기계설비성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결 볼트이엔지 681,818원 25.03.27 ~ 26.02.28
2025.02.28 저수조 청소 대행 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결 가야환경 1,818,181원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.28 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결 가야환경 2,863,636원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.28 재활용품수거 위탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결 지원산업 1,800,000원 25.03.01 ~ 28.02.29
2024.09.09 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 120,200원 24.09.24 ~ 25.09.24
2024.06.21 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결에 의함 회계법인 세일원 1,230,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법