기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 화장동

무선주공2단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 무선2길 39

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,517원 여수시 대비 낮음 17%
  • 742세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
742세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1995.04.18 (31년차)
관리비부과면적
58,649㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
라인건설,삼능건설
주차
403대
CCTV
67대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55511003
무선주공2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,182원 268.0 15,717,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,606원 낮음 32% 여수시 중앙값 ㎡당 363.5원 대비 248.0 14,547,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 453원 낮음 41% 여수시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.7 335,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 58원 낮음 72% 여수시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.7 43,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,065원 높음 148% 여수시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 13.5 790,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,794원 554.1 32,495,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,852원 높음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 175.3 10,278,306
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,913원 높음 30% 여수시 중앙값 ㎡당 260.9원 대비 340.5 19,969,474
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 449원 높음 41% 여수시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 5.7 333,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,579원 높음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 32.6 1,913,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,239원 41.0 2,402,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,013원 낮음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 12.8 751,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,225원 높음 65% 여수시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 28.2 1,651,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,279원 319.8 18,756,656
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,623원 낮음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 71.1 4,172,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 927원 비교 자료 없음 11.7 687,906
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,937원 높음 37% 여수시 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 201.6 11,825,510
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 474원 낮음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.0 352,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 937원 0% 여수시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.9 695,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,380원 높음 65% 여수시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 17.5 1,023,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,400원 334.0 19,588,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,400원 높음 119% 여수시 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 334.0 19,588,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,893원 중앙값 1,825원/㎡ 낮음 17% 1,517 88,960,786

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 628,091원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,896만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,682만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 6,425원
월 부과액의 1년 7개월 월 19,588,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,047원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 120만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결 태일회계법인 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.09.22 승강기사고배상책임공제 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 91,200원 25.09.24 ~ 26.09.24
2025.07.10 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결에 의함 태일회계법인 1,200,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.03.28 소방시설작동기능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교건적 후 입주자대표회의 의결 대정소방(주) 3,300,000원 25.04.01 ~ 25.04.30
2025.03.27 기계설비성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결 볼트이엔지 681,818원 25.03.27 ~ 26.02.28
2025.02.28 저수조 청소 대행 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결 가야환경 1,818,181원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.28 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결 가야환경 2,863,636원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.28 재활용품수거 위탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결 지원산업 1,800,000원 25.03.01 ~ 28.02.29
2024.09.09 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 120,200원 24.09.24 ~ 25.09.24
2024.06.21 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결에 의함 회계법인 세일원 1,230,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법