기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 화장동

무선주공2단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 무선2길 39

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,529원 여수시 대비 낮음 14%
  • 742세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
742세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1995.04.18 (31년차)
관리비부과면적
58,649㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
라인건설,삼능건설
주차
403대
CCTV
67대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55511003
무선주공2단지 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,459원 296.8 17,406,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,297원 낮음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 355.8원 대비 282.1 16,544,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 405원 낮음 44% 여수시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.1 300,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 65원 낮음 56% 여수시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.8 48,090
A04 피복비 직원 근무복 207원 비교 자료 없음 2.6 153,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 30원 비교 자료 없음 0.4 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 455원 낮음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.8 337,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,536원 550.8 32,304,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,850원 높음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 175.2 10,276,856
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,940원 높음 28% 여수시 중앙값 ㎡당 266.0원 대비 340.8 19,989,774
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 472원 높음 46% 여수시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 6.0 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,274원 낮음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 28.8 1,687,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,810원 48.2 2,826,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,641원 높음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 20.8 1,217,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,169원 높음 40% 여수시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 27.4 1,609,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,651원 299.2 17,548,896
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,407원 낮음 30% 여수시 중앙값 ㎡당 79.2원 대비 55.8 3,270,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 291원 비교 자료 없음 3.7 216,166
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,588원 높음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 184.6 10,824,620
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 782원 높음 50% 여수시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 580,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 935원 0% 여수시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.8 694,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,647원 높음 199% 여수시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 33.5 1,964,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,400원 334.0 19,588,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,400원 높음 104% 여수시 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 334.0 19,588,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,856원 중앙값 1,778원/㎡ 낮음 14% 1,529 89,674,876

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,225,182원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,896만 25.01
  2. 8,799만 25.02
  3. 8,993만 25.03
  4. 8,850만 25.04
  5. 9,032만 25.05
  6. 8,967만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,491만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 8,098원
월 부과액의 2년 월 19,588,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,537원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 4,234만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결 태일회계법인 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.08 옥상 수평 도체 방식 피뢰설비 전동 교체 및 SPD 신설공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 고득점 업체. 경쟁입찰 낙찰 41,140,000원 –
2025.09.22 승강기사고배상책임공제 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 91,200원 25.09.24 ~ 26.09.24
2025.07.10 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결에 의함 태일회계법인 1,200,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.03.28 소방시설작동기능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교건적 후 입주자대표회의 의결 대정소방(주) 3,300,000원 25.04.01 ~ 25.04.30
2025.03.27 기계설비성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결 볼트이엔지 681,818원 25.03.27 ~ 26.02.28
2025.02.28 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결 가야환경 2,863,636원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.28 재활용품수거 위탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결 지원산업 1,800,000원 25.03.01 ~ 28.02.29
2025.02.28 저수조 청소 대행 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결 가야환경 1,818,181원 25.03.01 ~ 26.02.28
2024.09.09 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 120,200원 24.09.24 ~ 25.09.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법