기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 학동

프라임시티 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 학동2길 22

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,686원 여수시 대비 낮음 1%
  • 297세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2013.12.19 (13년차)
관리비부과면적
14,162㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
엑스포종합건설(주)
주차
77대
CCTV
96대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55570501
프라임시티 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 16,779원 351.9 4,983,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 14,406원 낮음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 302.1 4,278,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,761원 높음 300% 여수시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 36.9 522,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 높음 52% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.3 47,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 낮음 47% 여수시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.7 10,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 419원 높음 88% 여수시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 8.8 124,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,758원 582.1 8,244,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,930원 낮음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 145.3 2,058,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,633원 높음 48% 여수시 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 390.8 5,533,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,778원 높음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 37.3 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 418원 비교 자료 없음 8.8 124,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,538원 74.2 1,050,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,538원 높음 336% 여수시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 74.2 1,050,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,516원 598.0 8,469,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,227원 높음 49% 여수시 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 109.6 1,552,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,130원 낮음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 296.3 4,196,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 133원 비교 자료 없음 2.8 39,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,710원 낮음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 119.7 1,695,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,944원 높음 93% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 40.8 577,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 673원 높음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 14.1 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 697원 높음 45% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.6 207,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,799원 79.7 1,128,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,799원 낮음 50% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 79.7 1,128,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 80,390원 중앙값 1,704원/㎡ 낮음 1% 1,686 23,875,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 349,174원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,572만 25.01
  2. 2,528만 25.02
  3. 2,388만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,275만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 10,080원
월 부과액의 10년 7개월 월 1,128,390원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,458원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2022.01.29 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 체결 신협중앙회 1,896,800원 22.01.29 ~ 23.01.29
2021.12.20 주택관리업자 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에 의한 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 1,354,116원 22.01.01 ~ 22.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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