기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 학동

프라임시티 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 학동2길 22

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,789원 여수시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 0%
  • 297세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2013.12.19 (13년차)
관리비부과면적
14,162㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
엑스포종합건설(주)
주차
77대
CCTV
96대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55570501
프라임시티 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,551원 389.0 5,509,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,316원 낮음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 321.2 4,548,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,908원 높음 310% 여수시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 40.0 566,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.5 34,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 519원 높음 533% 여수시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 10.9 154,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 691원 높음 156% 여수시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 14.5 205,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,566원 599.1 8,484,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,141원 낮음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 149.8 2,121,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,229원 높음 48% 여수시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 403.3 5,711,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,778원 높음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 37.3 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 418원 비교 자료 없음 8.8 124,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,823원 80.2 1,135,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,823원 높음 359% 여수시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 80.2 1,135,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,562원 640.9 9,076,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,774원 높음 29% 여수시 중앙값 ㎡당 94.0원 대비 121.1 1,714,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,209원 낮음 27% 여수시 중앙값 ㎡당 435.7원 대비 318.9 4,516,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 746원 비교 자료 없음 15.6 221,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,258원 낮음 23% 여수시 중앙값 ㎡당 143.7원 대비 110.3 1,561,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,776원 높음 75% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 37.2 527,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,121원 높음 77% 여수시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 23.5 332,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 678원 높음 33% 여수시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 14.2 201,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,799원 79.7 1,128,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,799원 낮음 53% 여수시 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 79.7 1,128,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 85,301원 중앙값 1,849원/㎡ 낮음 3% 1,789 25,334,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,550,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,388만 25.03
  2. 2,460만 25.04
  3. 2,499만 25.05
  4. 2,567만 25.06
  5. 2,967만 25.07
  6. 3,243만 25.08
  7. 3,201만 25.09
  8. 2,576만 25.10
  9. 2,510만 25.11
  10. 2,462만 25.12
  11. 2,494만 26.01
  12. 2,533만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
25,275,280원
2026년 2월
25,334,430원

세대당 ▲ +199원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 4,441만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 486만원 ㎡당 101,991원
월 부과액의 106년 8개월 월 1,128,390원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 6,105원 대비 높음 1571% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2022.01.29 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 체결 신협중앙회 1,896,800원 22.01.29 ~ 23.01.29

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법