기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 학동

프라임시티 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 학동2길 22

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,260원 여수시 대비 높음 9%
  • 297세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2013.12.19 (13년차)
관리비부과면적
14,162㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
엑스포종합건설(주)
주차
77대
CCTV
96대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55570501
프라임시티 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,721원 371.6 5,263,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 14,989원 낮음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 368.4원 대비 314.3 4,451,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,559원 높음 253% 여수시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 32.7 462,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 높음 43% 여수시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.7 38,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 비교 자료 없음 0.7 10,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,011원 높음 98% 여수시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 21.2 300,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,733원 581.6 8,236,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,905원 낮음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 144.8 2,050,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,633원 높음 47% 여수시 중앙값 ㎡당 266.1원 대비 390.8 5,533,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,778원 높음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 37.3 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 418원 비교 자료 없음 8.8 124,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,776원 79.2 1,121,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,776원 높음 291% 여수시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 79.2 1,121,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,756원 1,148.3 16,262,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,840원 높음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 80.5 1,140,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,519원 높음 25% 여수시 중앙값 ㎡당 664.6원 대비 828.8 11,737,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 576원 비교 자료 없음 12.1 171,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,408원 낮음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 134.4 1,903,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,012원 높음 100% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 42.2 597,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 135원 낮음 56% 여수시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 2.8 40,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 673원 높음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 14.1 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 689원 높음 29% 여수시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.4 204,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 905원 비교 자료 없음 19.0 268,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,799원 79.7 1,128,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,799원 낮음 50% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 79.7 1,128,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,785원 중앙값 2,065원/㎡ 높음 9% 2,260 32,012,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 291,059원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,572만 25.01
  2. 2,528만 25.02
  3. 2,388만 25.03
  4. 2,460만 25.04
  5. 2,499만 25.05
  6. 2,567만 25.06
  7. 2,967만 25.07
  8. 3,243만 25.08
  9. 3,201만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,956만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 10,561원
월 부과액의 11년 1개월 월 1,128,390원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,383원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2022.01.29 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따라 수의계약 체결 신협중앙회 1,896,800원 22.01.29 ~ 23.01.29
2021.12.20 주택관리업자 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에 의한 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 1,354,116원 22.01.01 ~ 22.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법