기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 신기동

신기부영3차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 망마로 54

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,630원 여수시 대비 낮음 8%
  • 1,463세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,463세대
동수 · 최고층
12개 동 · 12층
사용승인
1989.11.14 (37년차)
관리비부과면적
122,286㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
부영주택
주차
335대
CCTV
75대
승강기
25대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 9 · 경비 24 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55570601
신기부영3차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,269원 290.4 35,505,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,805원 낮음 25% 여수시 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 272.8 33,363,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 883원 높음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.6 1,291,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 325원 높음 77% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.9 476,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 256원 높음 95% 여수시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.1 375,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,715원 798.2 97,603,508
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,723원 0% 여수시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 164.2 20,077,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,799원 높음 121% 여수시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 595.8 72,855,488
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 471원 높음 28% 여수시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.6 689,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,178원 낮음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 26.1 3,186,880
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 543원 비교 자료 없음 6.5 794,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,453원 41.3 5,052,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,223원 높음 57% 여수시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 26.6 3,251,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,231원 낮음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 14.7 1,800,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,192원 492.8 60,263,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,053원 낮음 83% 여수시 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 12.6 1,540,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,016원 낮음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 311.2 38,061,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,195원 낮음 9% 여수시 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 133.9 16,377,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,032원 높음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.3 2,972,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 824원 높음 66% 여수시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.9 1,206,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 72원 낮음 91% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 0.9 105,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 613원 7.3 897,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 613원 낮음 95% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 7.3 897,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,242원 중앙값 1,780원/㎡ 낮음 8% 1,630 199,321,828

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,447,195원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 833만 25.01
  2. 2억 724만 25.02
  3. 1억 9,442만 25.03
  4. 1억 9,932만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,607만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 1,194원
월 부과액의 13년 7개월 월 897,000원 부과 · 897,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,284원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2024.01.01 전기안전관리 대행용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련【별표 2】의 제7호에 의거함 팔마엔지니어링(주) 8,727,272원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.01.01 전기 안전관리 대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련【별표 2】의 제7호에 의거함 팔마엔지니어링(주) 8,727,276원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.01.01 승강기 안전관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 업체 1군데 응찰 수의 계약함 오티스엘리베이터(유) 30,000,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.01.08 전기 안전대행 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 업체 1군데 응찰 수의 계약함 팔마엔지니어링(주) 4,800,000원 21.01.08 ~ 21.12.31
2021.01.01 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 업체 1군데 응찰 수의 계약함 주식회사 흥덕기업 789,504,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.01.01 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 업체 1군데 응찰 수의 계약함 주식회사 흥덕기업 219,780,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.01.01 전기 안전대행 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 업체 1군데 응찰 수의 계약함 팔마엔지니어링(주) 3,927,273원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.01.01 전기 안전대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 업체 미응찰로 인한 수의계약 팔마엔지니어링(주) 3,927,273원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.01.01 승강기 안전관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 업체 미응찰로인한 수의계약 오티스엘리베이터 유한회사 27,000,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2019.02.25 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 업체 미응찰로 인한 수의계약(최고가 견적) 동방페이퍼 6,324,000원 19.03.01 ~ 20.02.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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