기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 안산동

여천부영2차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 소호로 659

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,502원 여수시 대비 낮음 18%
  • 876세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
876세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
1988.12.08 (38년차)
관리비부과면적
67,325㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
부영주택
주차
356대
CCTV
–
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이원
부대·복리시설
노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55570902
여천부영2차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,637원 359.6 24,210,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,595원 낮음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 363.5원 대비 333.0 22,420,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 612원 낮음 18% 여수시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.0 535,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 409원 높음 105% 여수시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.3 358,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,022원 높음 145% 여수시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 13.3 895,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,845원 518.4 34,904,482
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,282원 낮음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 146.8 9,882,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,596원 높음 33% 여수시 중앙값 ㎡당 260.9원 대비 346.1 23,298,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 442원 높음 43% 여수시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 5.7 387,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,103원 낮음 55% 여수시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 14.4 966,190
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 423원 비교 자료 없음 5.5 370,282
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,625원 34.2 2,299,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,306원 높음 32% 여수시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 17.0 1,144,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,318원 높음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 17.2 1,155,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,842원 440.3 29,645,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,216원 낮음 83% 여수시 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 15.8 1,065,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,112원 낮음 41% 여수시 중앙값 ㎡당 447.3원 대비 261.7 17,617,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 -14원 비교 자료 없음 -0.2 -12,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,376원 낮음 9% 여수시 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 135.0 9,089,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,436원 낮음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.7 1,257,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 639원 낮음 30% 여수시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 8.3 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 77원 낮음 90% 여수시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 1.0 67,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,512원 149.8 10,084,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,512원 낮음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 149.8 10,084,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 115,462원 중앙값 1,825원/㎡ 낮음 18% 1,502 101,144,322

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 238,303원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 114만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,439만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,699원
월 부과액의 11개월 월 10,084,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,047원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2022.08.23 여천부영2단지 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체선정 다한회계법인 1,136,364원 22.08.24 ~ 22.08.24

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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