기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 안산동

여천부영2차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 소호로 659

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,579원 여수시 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 876세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
876세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
1988.12.08 (38년차)
관리비부과면적
67,325㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
부영주택
주차
356대
CCTV
–
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이원
부대·복리시설
노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55570902
여천부영2차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,015원 377.5 25,417,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,063원 낮음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 369.2원 대비 352.1 23,706,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 735원 낮음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.6 643,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 483원 높음 132% 여수시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.3 422,840
A04 피복비 직원 근무복 261원 비교 자료 없음 3.4 228,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 비교 자료 없음 0.3 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 450원 낮음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.8 393,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,608원 554.4 37,324,562
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,270원 낮음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 159.6 10,748,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,611원 높음 37% 여수시 중앙값 ㎡당 271.3원 대비 372.3 25,063,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 442원 높음 80% 여수시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.7 387,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 862원 낮음 66% 여수시 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 11.2 755,440
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 423원 비교 자료 없음 5.5 370,282
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,501원 32.5 2,190,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,136원 높음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 14.8 994,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,365원 낮음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 17.8 1,195,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,680원 464.3 31,255,544
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,508원 낮음 63% 여수시 중앙값 ㎡당 88.6원 대비 32.6 2,196,589
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,186원 낮음 47% 여수시 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 236.6 15,931,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 -55원 비교 자료 없음 -0.7 -47,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,214원 높음 9% 여수시 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 158.9 10,699,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,367원 낮음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.8 1,197,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 457원 높음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.9 400,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 571원 낮음 33% 여수시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.4 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 432원 낮음 50% 여수시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 5.6 378,825
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,512원 149.8 10,084,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,512원 낮음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 149.8 10,084,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,316원 중앙값 1,846원/㎡ 낮음 14% 1,579 106,272,906

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 118,598원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 286만 25.02
  2. 1억 62만 25.03
  3. 1억 276만 25.04
  4. 1억 118만 25.05
  5. 1억 153만 25.06
  6. 1억 828만 25.07
  7. 1억 1,499만 25.08
  8. 1억 1,208만 25.09
  9. 1억 16만 25.10
  10. 1억 187만 25.11
  11. 9,720만 25.12
  12. 1억 627만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
101,144,322원
2026년 1월
106,272,906원

세대당 ▲ +5,854원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,332만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,980원
월 부과액의 1년 1개월 월 10,084,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 6,204원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2022.08.23 여천부영2단지 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체선정 다한회계법인 1,136,364원 22.08.24 ~ 22.08.24

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법