기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 안산동

여천부영5차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 도원로 204

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,857원 여수시 대비 높음 4%
  • 784세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
784세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2004.12.13 (22년차)
관리비부과면적
77,008㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
822대
CCTV
143대
승강기
21대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55570903
여천부영5차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,392원 350.1 26,963,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,068원 낮음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 316.3 24,357,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,781원 높음 83% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 18.1 1,396,382
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 133,000
A04 피복비 직원 근무복 362원 비교 자료 없음 3.7 283,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 193원 높음 25% 여수시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.0 151,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 819원 높음 28% 여수시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.3 642,288
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,922원 457.3 35,218,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,683원 높음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 180.0 13,863,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,277원 낮음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 247.2 19,032,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 462원 높음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.7 362,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,500원 낮음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 25.4 1,959,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,329원 44.1 3,394,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,399원 높음 105% 여수시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 34.6 2,665,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 930원 낮음 42% 여수시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 9.5 729,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,121원 744.4 57,326,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,605원 높음 31% 여수시 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 97.8 7,530,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,590원 0% 여수시 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 403.1 31,038,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 3원 비교 자료 없음 0.0 2,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,504원 높음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 168.0 12,939,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 높음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.8 1,830,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 765원 높음 31% 여수시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.8 600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,190원 높음 86% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 22.3 1,716,910
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,129원 높음 119% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 21.7 1,669,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,684원 261.5 20,136,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,684원 높음 65% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 261.5 20,136,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,448원 중앙값 1,780원/㎡ 높음 4% 1,857 143,039,332

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,916,208원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,739만 25.01
  2. 1억 4,710만 25.02
  3. 1억 3,697만 25.03
  4. 1억 4,304만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,976만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,879원
월 부과액의 2년 2개월 월 20,136,160원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,284원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1억 255만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 보도블럭 및 경계석 부분 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 75,200,000원 –
2026.03.10 소방시설 작동기능점검 및 종합정밀점검 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 응찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 3,768,000원 –
2025.12.22 아파트 화재보험 등 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 동일금액 입찰로 추첨하여 결정함 경쟁입찰 낙찰 23,584,300원 –
2025.03.11 소방시설 작동기능점검 및 종합정밀점검 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 응찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 4,520,000원 –
2025.01.24 물탱크 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 선진산업 2,900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.01.24 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 선진산업 4,350,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.01.22 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 자원산업 1,416,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.09 승강기 정기검사 지적사항 보수공사 업체선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 34,260,000원 –
2024.12.03 아파트 화재보험 등 업체선정 입찰공고 경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 응찰업체 경쟁입찰 낙찰 19,632,000원 –
2024.11.11 폐기물 위 수탁 운반처리 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰 2회 유찰 및 입주자대표회의 의결 (주)다산환경 3,212,000원 24.11.14 ~ 24.12.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법