기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 여수시 안산동
여천부영5차 관리비 명세서
전남광주통합특별시 여수시 도원로 204
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,211원 여수시 대비 ▲높음 24%
- 작년 같은 달 ▲높음 21%
- 784세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 784세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 19층
- 사용승인
- 2004.12.13 (22년차)
- 관리비부과면적
- 77,008㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)부영주택
- 주차
- 822대
- CCTV
- 143대
- 승강기
- 21대
- 전기차 충전기
- 17대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 여수시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,679원 |
합계의 16%
|
342.9 | 26,404,080 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,091원 | ▼낮음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 374.8원 대비 | 326.7 | 25,159,390 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 799원 | ▼낮음 24% 여수시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 8.1 | 626,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 193원 | ▼낮음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 2.0 | 151,570 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 214원 | 비교 자료 없음 | 2.2 | 167,720 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 84원 | 비교 자료 없음 | 0.9 | 66,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 297원 | ▼낮음 56% 여수시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 3.0 | 233,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 49,394원 |
합계의 23%
|
502.9 | 38,724,900 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,291원 | ▲높음 18% 여수시 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 | 196.4 | 15,123,910 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,502원 | ▼낮음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 | 269.8 | 20,777,730 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 462원 | 0% 여수시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 | 4.7 | 362,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,139원 | ▼낮음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 | 32.0 | 2,460,760 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,540원 |
합계의 2%
|
46.2 | 3,559,490 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,540원 | ▲높음 143% 여수시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 46.2 | 3,559,490 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 68,186원 |
합계의 31%
|
694.2 | 53,457,830 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,918원 | ▲높음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 | 80.6 | 6,207,690 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 36,653원 | ▲높음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 | 373.2 | 28,735,960 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -4원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -3,100 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,864원 | ▲높음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 | 151.3 | 11,653,760 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,328원 | ▲높음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 23.7 | 1,825,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 816원 | ▲높음 46% 여수시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 8.3 | 640,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,339원 | ▲높음 99% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 23.8 | 1,833,510 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,539원 | ▲높음 166% 여수시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 25.8 | 1,990,360 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 733원 | 비교 자료 없음 | 7.5 | 574,650 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 61,415원 |
합계의 28%
|
625.2 | 48,149,280 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 61,415원 | ▲높음 268% 여수시 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 | 625.2 | 48,149,280 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 217,214원 | 중앙값 1,777원/㎡ ▲높음 24% | 2,211 | 170,295,582 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 9,850,491원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 4,356만 25.06
- 1억 5,863만 25.07
- 1억 7,521만 25.08
- 1억 6,694만 25.09
- 1억 4,468만 25.10
- 1억 4,453만 25.11
- 1억 4,422만 25.12
- 1억 7,894만 26.01
- 1억 7,801만 26.02
- 1억 7,003만 26.03
- 1억 7,204만 26.04
- 1억 7,030만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 141,114,860원
- 2026년 5월
- 170,295,582원
세대당 ▲ +37,220원 (+21%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9억 2,705만원
2026년 5월 기준
세대당 적립금
118만원
㎡당 12,038원
월 부과액의
1년 7개월
월 48,149,280원 부과 · 0원 사용
적립률
100.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,541원 대비
▲높음 117%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 19건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.01.24 | 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 | 선진산업 | 4,350,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.01.24 | 물탱크 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 | 선진산업 | 2,900,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.01.22 | 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 | 자원산업 | 1,416,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.11.11 | 폐기물 위 수탁 운반처리 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰 2회 유찰 및 입주자대표회의 의결 | (주)다산환경 | 3,212,000원 | 24.11.14 ~ 24.12.12 |
| 2024.08.09 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 수의계약 의결 | 다한회계법인 | 1,000,000원 | 24.08.12 ~ 24.09.30 |
| 2023.11.15 | 승강기 부품 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 | (주)삼성엘리베이터 | 2,730,000원 | 23.11.15 ~ 23.11.20 |
| 2023.10.26 | 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 수의계약 | 한국미쓰비시엘리베이터(주) | 48,109,090원 | 23.11.01 ~ 25.10.31 |
| 2023.07.10 | 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 다한회계법인 | 909,091원 | 23.07.10 ~ 23.09.30 |
| 2023.06.07 | 건축물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 | 케이원진단기술(주) | 2,400,000원 | 23.08.01 ~ 23.09.30 |
| 2023.05.30 | 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | (주)신세계소방 | 3,000,000원 | 23.06.01 ~ 23.12.31 |
| 2023.02.22 | 승강기 수리공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 | 한려엘리베이터 | 2,286,000원 | 23.02.22 ~ 23.03.24 |
| 2023.01.20 | 재활용 의류 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 | LJ산업 | 4,276,364원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2023.01.19 | 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 | 지원사업 | 15,052,800원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.12.02 | 단체종합보험(화재,영업배상,어린이놀이시설보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 | 현대해상화재보험 | 19,508,300원 | 22.12.31 ~ 23.12.31 |
| 2022.10.17 | 지하 하수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰 2회 유착 수의계약 | (유)대현기업 | 18,181,819원 | 22.10.18 ~ 22.11.15 |
| 2022.06.21 | 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 회계법인 세일원 | 1,500,000원 | 22.06.21 ~ 22.09.30 |
| 2022.02.28 | 승강기 정기검사 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁입찰 2회 유찰 및 입주자대표회의 의결에 의하여 수의계약함. | 주식회사 한려엘리베이터 | 5,200,000원 | 22.03.03 ~ 22.03.31 |
| 2021.05.11 | 외부 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 회계법인 세일원 | 1,500,000원 | 21.06.23 ~ 21.06.24 |
| 2020.03.26 | 공동주택 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 | 회계법인 세일원 | 1,500,000원 | 20.03.26 ~ 20.06.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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