기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 화장동

무선주공1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 무선2길 39

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,634원 여수시 대비 낮음 4%
  • 298세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1995.04.18 (31년차)
관리비부과면적
12,653㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
라인건설
주차
58대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · –
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55571104
무선주공1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,621원 980.2 12,402,931
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,742원 높음 168% 여수시 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 959.5 12,141,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 226원 낮음 42% 여수시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.3 67,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 높음 142% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.3 67,283
A04 피복비 직원 근무복 100원 비교 자료 없음 2.4 29,888
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 높음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.5 19,583
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 260원 높음 31% 여수시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.1 77,607
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,366원 503.2 6,366,955
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,961원 높음 78% 여수시 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 470.1 5,948,333
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 331원 높음 159% 여수시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 7.8 98,623
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,074원 낮음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 25.3 319,999
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 772원 18.2 229,936
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 235원 낮음 60% 여수시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 5.5 70,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 536원 낮음 26% 여수시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 12.6 159,866
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 5,613원 132.2 1,672,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,215원 높음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 75.7 958,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 2,359원 낮음 59% 여수시 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 55.6 702,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 39원 낮음 91% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 0.9 11,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 69,371원 중앙값 1,704원/㎡ 낮음 4% 1,634 20,672,492

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,121만 25.01
  2. 2,063만 25.02
  3. 2,067만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 900만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.23 폐의류(헌옷 등) 수거관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (공사 등 500만원 이하로 2인 이상의 견적서를 받은경우) 지와이트레이드(주) 1,188,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.04 2026년 재난배상 책임보험 가입수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험을 계약하는 경우 삼성화재해상보험(주) 130,100원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.20 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약(LH승인) 대신엘리베이터 7,680,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2024.12.19 재활용 수거(헌옷포함)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (공사 등 500만원 이하로 2인 이상의 견적서를 받은경우) 에스에이치산업 500,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.16 2025년 재난배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험을 계약하는 경우 삼성화재해상보험(주) 139,100원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.04.04 여천무선1 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰 후 수의계약 (주)케이비개발 1,708,155원 24.04.04 ~ 25.03.31
2024.01.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약(LH승인) 대신엘리베이터 6,912,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.12.15 2024년 재난배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험을 계약하는 경우 삼성화재해상보험(주) 118,100원 23.12.31 ~ 24.12.31
2023.12.07 재활용품(폐의류제외) 수거관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하. 동방페이퍼 576,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.07 폐의류(헌옷) 수거관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하. 에스에이치산업 300,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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