기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 화장동

무선주공1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 무선2길 39

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,740원 여수시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 298세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1995.04.18 (31년차)
관리비부과면적
12,653㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
라인건설
주차
58대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · –
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55571104
무선주공1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,591원 1,050.2 13,288,207
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,706원 높음 179% 여수시 중앙값 ㎡당 369.2원 대비 1,029.4 13,024,492
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 372원 낮음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.8 110,969
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 높음 102% 여수시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.4 68,953
A04 피복비 직원 근무복 109원 비교 자료 없음 2.6 32,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 비교 자료 없음 1.4 18,083
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 111원 낮음 56% 여수시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 2.6 33,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,037원 519.0 6,566,897
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,548원 높음 78% 여수시 중앙값 ㎡당 271.3원 대비 483.9 6,123,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 415원 높음 206% 여수시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 9.8 123,658
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,074원 낮음 23% 여수시 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 25.3 319,999
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 844원 19.9 251,601
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 242원 낮음 61% 여수시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 5.7 72,039
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 603원 낮음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 14.2 179,562
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 6,409원 150.9 1,909,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,997원 낮음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 88.6원 대비 70.6 893,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,376원 낮음 45% 여수시 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 79.5 1,005,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 36원 낮음 92% 여수시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 0.9 10,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 73,881원 중앙값 1,846원/㎡ 낮음 6% 1,740 22,016,555

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,214,005원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,063만 25.02
  2. 2,067만 25.03
  3. 2,135만 25.04
  4. 2,131만 25.05
  5. 2,051만 25.06
  6. 2,064만 25.07
  7. 2,245만 25.08
  8. 2,070만 25.09
  9. 1,879만 25.10
  10. 1,810만 25.11
  11. 2,270만 25.12
  12. 2,202만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
21,205,186원
2026년 1월
22,016,555원

세대당 ▲ +2,722원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 900만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.23 폐의류(헌옷 등) 수거관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (공사 등 500만원 이하로 2인 이상의 견적서를 받은경우) 지와이트레이드(주) 1,188,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.04 2026년 재난배상 책임보험 가입수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험을 계약하는 경우 삼성화재해상보험(주) 130,100원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.20 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약(LH승인) 대신엘리베이터 7,680,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2024.12.19 재활용 수거(헌옷포함)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (공사 등 500만원 이하로 2인 이상의 견적서를 받은경우) 에스에이치산업 500,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.16 2025년 재난배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험을 계약하는 경우 삼성화재해상보험(주) 139,100원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.04.04 여천무선1 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰 후 수의계약 (주)케이비개발 1,708,155원 24.04.04 ~ 25.03.31
2024.01.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약(LH승인) 대신엘리베이터 6,912,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.12.15 2024년 재난배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험을 계약하는 경우 삼성화재해상보험(주) 118,100원 23.12.31 ~ 24.12.31
2023.12.07 재활용품(폐의류제외) 수거관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하. 동방페이퍼 576,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.07 폐의류(헌옷) 수거관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하. 에스에이치산업 300,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
나머지 12건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법