기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 화장동

무선주공1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 무선2길 39

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,631원 여수시 대비 낮음 15%
  • 298세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1995.04.18 (31년차)
관리비부과면적
12,653㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
라인건설
주차
58대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · –
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55571104
무선주공1단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,263원 924.7 11,700,462
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,274원 높음 143% 여수시 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 901.4 11,405,663
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 443원 높음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.4 131,983
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 높음 129% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.1 65,034
A04 피복비 직원 근무복 100원 비교 자료 없음 2.4 29,888
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 비교 자료 없음 1.5 19,584
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 162원 낮음 52% 여수시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 3.8 48,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,179원 498.8 6,311,431
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,775원 높음 75% 여수시 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 465.7 5,892,809
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 331원 높음 76% 여수시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.8 98,623
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,074원 낮음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 25.3 319,999
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 772원 18.2 229,936
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 235원 낮음 78% 여수시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 5.5 70,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 536원 낮음 33% 여수시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 12.6 159,866
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 8,055원 189.7 2,400,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,835원 0% 여수시 중앙값 ㎡당 66.8원 대비 66.8 844,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,181원 낮음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 156.4원 대비 122.0 1,544,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 39원 낮음 91% 여수시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 0.9 11,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 69,269원 중앙값 1,923원/㎡ 낮음 15% 1,631 20,642,239

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,073원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,121만 25.01
  2. 2,063만 25.02
  3. 2,067만 25.03
  4. 2,135만 25.04
  5. 2,131만 25.05
  6. 2,051만 25.06
  7. 2,064만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 7억 1,903만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.09 여수문수 외 4개 단지 공동주택 소독용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,523,687원 –
2025.12.23 폐의류(헌옷 등) 수거관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (공사 등 500만원 이하로 2인 이상의 견적서를 받은경우) 지와이트레이드(주) 1,188,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.04 2026년 재난배상 책임보험 가입수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험을 계약하는 경우 삼성화재해상보험(주) 130,100원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.20 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약(LH승인) 대신엘리베이터 7,680,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.17 순천조례5 외 4개 단지 공동주택 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 693,507,780원 –
2025.02.14 여수문수1 외 4개 공동주택 소독용역 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,412,466원 –
2024.12.19 재활용 수거(헌옷포함)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (공사 등 500만원 이하로 2인 이상의 견적서를 받은경우) 에스에이치산업 500,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.16 2025년 재난배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험을 계약하는 경우 삼성화재해상보험(주) 139,100원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.19 순천조례5 외 4개 단지 공동주택 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제 낙찰 경쟁입찰 낙찰 674,236,260원 –
2024.04.04 여천무선1 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰 후 수의계약 (주)케이비개발 1,708,155원 24.04.04 ~ 25.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법