기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 죽림리

여수죽림휴먼시아2단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 죽림로 38

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,928원 여수시 대비 높음 60%
  • 775세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
775세대
동수 · 최고층
11개 동 · 17층
사용승인
2010.12.07 (16년차)
관리비부과면적
33,100㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
신동아건설
주차
738대
CCTV
103대
승강기
17대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이원

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55681101
여수죽림휴먼시아2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,640원 881.3 29,170,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,687원 높음 136% 여수시 중앙값 ㎡당 363.5원 대비 859.0 28,432,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 605원 높음 46% 여수시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.2 468,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 0% 여수시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.6 86,310
A04 피복비 직원 근무복 113원 비교 자료 없음 2.6 87,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 124원 낮음 47% 여수시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 2.9 95,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,840원 909.4 30,100,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,561원 높음 93% 여수시 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 317.5 10,509,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,685원 높음 104% 여수시 중앙값 ㎡당 260.9원 대비 531.2 17,581,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 290원 높음 69% 여수시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 6.8 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,303원 높음 67% 여수시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 53.9 1,785,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,732원 40.6 1,342,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,732원 높음 215% 여수시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 40.6 1,342,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,825원 1,096.4 36,289,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,489원 높음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 105.1 3,479,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,192원 높음 53% 여수시 중앙값 ㎡당 447.3원 대비 683.5 22,623,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -1,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,025원 높음 59% 여수시 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 234.7 7,769,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,926원 높음 113% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 45.1 1,492,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,195원 높음 344% 여수시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 28.0 926,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,037원 중앙값 1,825원/㎡ 높음 60% 2,928 96,903,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,308,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,690만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 9억 3,180만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.20 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실절 및 임차인대표회의 의결에 따른 재계약 하이컴 6,603,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.30 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 수행실절 및 임차인대표회의 의결에 따른 재계약 (주)에이원 3,817,600원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.30 소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행실절 및 임차인대표회의 의결에 따른 재계약 여수기업 2,760,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 미화(청소)용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 수행실절 및 임차인대표회의 의결에 따른 재계약 (주)에이원에스앤씨 265,158,720원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.30 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 수행실절 및 임차인대표회의 의결에 따른 재계약 (주)에이원에스앤씨 598,136,880원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.12 헌옷 수걸업체선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고 경쟁입찰 낙찰 7,362,500원 –
2025.12.12 재활용품 수거업체선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,510,500원 –
2025.11.28 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 수행실절 및 임차인대표회의 의결에 따른 재계약 후지테크코리아(주) 43,452,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.01.31 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실절 및 임차인대표회의 의결에 따른 재계약 하이컴 3,162,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.12.20 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 수행실절 및 임차인대표회의 의결에 따른 재계약 (주)에이원에스앤씨 294,019,320원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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