기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 죽림리

여수죽림휴먼시아2단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 죽림로 38

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,855원 여수시 대비 높음 62%
  • 775세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
775세대
동수 · 최고층
11개 동 · 17층
사용승인
2010.12.07 (16년차)
관리비부과면적
33,100㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
신동아건설
주차
738대
CCTV
103대
승강기
17대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이원

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55681101
여수죽림휴먼시아2단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,322원 897.3 29,699,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,850원 높음 145% 여수시 중앙값 ㎡당 351.9원 대비 862.8 28,558,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 767원 높음 88% 여수시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 18.0 594,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 높음 78% 여수시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.6 118,460
A04 피복비 직원 근무복 113원 비교 자료 없음 2.6 87,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 비교 자료 없음 2.0 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 354원 높음 19% 여수시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.3 274,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,420원 899.6 29,775,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,567원 높음 94% 여수시 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 317.7 10,514,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,260원 높음 92% 여수시 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 521.2 17,251,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 290원 높음 42% 여수시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 6.8 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,303원 높음 64% 여수시 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 53.9 1,785,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,733원 40.6 1,342,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,733원 높음 139% 여수시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 40.6 1,342,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,441원 1,017.1 33,666,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,195원 높음 52% 여수시 중앙값 ㎡당 80.0원 대비 121.6 4,025,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,167원 높음 54% 여수시 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 589.3 19,504,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5원 비교 자료 없음 -0.1 -4,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,022원 높음 56% 여수시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 234.7 7,767,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,868원 높음 107% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 43.7 1,447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,195원 높음 373% 여수시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 28.0 926,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,916원 중앙값 1,767원/㎡ 높음 62% 2,855 94,485,172

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,690만 25.01
  2. 9,886만 25.02
  3. 9,228만 25.03
  4. 9,415만 25.04
  5. 9,219만 25.05
  6. 9,421만 25.06
  7. 9,554만 25.07
  8. 1억 281만 25.08
  9. 1억 467만 25.09
  10. 9,984만 25.10
  11. 9,449만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 9억 1,993만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.20 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실절 및 임차인대표회의 의결에 따른 재계약 하이컴 6,603,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.30 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 수행실절 및 임차인대표회의 의결에 따른 재계약 (주)에이원에스앤씨 598,136,880원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.30 미화(청소)용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 수행실절 및 임차인대표회의 의결에 따른 재계약 (주)에이원에스앤씨 265,158,720원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.30 소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행실절 및 임차인대표회의 의결에 따른 재계약 여수기업 2,760,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 수행실절 및 임차인대표회의 의결에 따른 재계약 (주)에이원 3,817,600원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 수행실절 및 임차인대표회의 의결에 따른 재계약 후지테크코리아(주) 43,452,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.01.31 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실절 및 임차인대표회의 의결에 따른 재계약 하이컴 3,162,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.12.20 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 수행실절 및 임차인대표회의 의결에 따른 재계약 (주)에이원에스앤씨 294,019,320원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.20 미화원 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 수행실절 및 임차인대표회의 의결에 따른 재계약 (주)에이원에스앤씨 128,456,520원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.20 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 수행실절 및 임차인대표회의 의결에 따른 재계약 (주)에이원 1,908,800원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법