기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 죽림리

여수죽림휴먼시아2단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 죽림로 38

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,820원 여수시 대비 높음 60%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 775세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
775세대
동수 · 최고층
11개 동 · 17층
사용승인
2010.12.07 (16년차)
관리비부과면적
33,100㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
신동아건설
주차
738대
CCTV
103대
승강기
17대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이원

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55681101
여수죽림휴먼시아2단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,147원 940.0 31,113,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,762원 높음 147% 여수시 중앙값 ㎡당 367.5원 대비 907.6 30,040,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 625원 높음 54% 여수시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.6 484,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 높음 48% 여수시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.3 110,170
A04 피복비 직원 근무복 113원 비교 자료 없음 2.6 87,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 504원 높음 84% 여수시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.8 390,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,519원 925.3 30,627,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,961원 높음 95% 여수시 중앙값 ㎡당 167.3원 대비 326.9 10,819,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,925원 높음 96% 여수시 중앙값 ㎡당 273.8원 대비 536.8 17,767,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 297원 비교 자료 없음 6.9 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,336원 높음 63% 여수시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 54.7 1,810,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,743원 40.8 1,350,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,743원 높음 152% 여수시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 40.8 1,350,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,019원 913.6 30,240,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,055원 높음 23% 여수시 중앙값 ㎡당 77.2원 대비 94.9 3,142,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,269원 높음 51% 여수시 중앙값 ㎡당 359.6원 대비 544.8 18,033,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -540
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,666원 높음 54% 여수시 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 202.9 6,715,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,835원 높음 103% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 43.0 1,422,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,195원 높음 447% 여수시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 28.0 926,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,428원 중앙값 1,762원/㎡ 높음 60% 2,820 93,331,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 401,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,415만 25.04
  2. 9,219만 25.05
  3. 9,421만 25.06
  4. 9,554만 25.07
  5. 1억 281만 25.08
  6. 1억 467만 25.09
  7. 9,984만 25.10
  8. 9,449만 25.11
  9. 9,286만 25.12
  10. 9,952만 26.01
  11. 1억 25만 26.02
  12. 9,333만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
92,279,990원
2026년 3월
93,331,550원

세대당 ▲ +1,356원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 9억 3,180만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.20 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실절 및 임차인대표회의 의결에 따른 재계약 하이컴 6,603,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.30 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 수행실절 및 임차인대표회의 의결에 따른 재계약 (주)에이원 3,817,600원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.30 소독방역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행실절 및 임차인대표회의 의결에 따른 재계약 여수기업 2,760,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 미화(청소)용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 수행실절 및 임차인대표회의 의결에 따른 재계약 (주)에이원에스앤씨 265,158,720원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.30 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 수행실절 및 임차인대표회의 의결에 따른 재계약 (주)에이원에스앤씨 598,136,880원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.12 헌옷 수걸업체선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고 경쟁입찰 낙찰 7,362,500원 –
2025.12.12 재활용품 수거업체선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,510,500원 –
2025.11.28 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 수행실절 및 임차인대표회의 의결에 따른 재계약 후지테크코리아(주) 43,452,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.01.31 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실절 및 임차인대표회의 의결에 따른 재계약 하이컴 3,162,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.12.20 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 수행실절 및 임차인대표회의 의결에 따른 재계약 (주)에이원에스앤씨 294,019,320원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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