기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 여수시 죽림리
여수죽림부영2차 관리비 명세서
전남광주통합특별시 여수시 덕양로 114
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,405원 여수시 대비 ▲높음 16%
- 866세대
- 12년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 866세대
- 동수 · 최고층
- 12개 동 · 15층
- 사용승인
- 2014.04.29 (12년차)
- 관리비부과면적
- 68,707㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 부영주택
- 주차
- 866대
- CCTV
- 153대
- 승강기
- 27대
- 전기차 충전기
- 18대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 부강주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 여수시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,563원 |
합계의 18%
|
423.0 | 29,065,960 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,969원 | ▲높음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 368.4원 대비 | 390.3 | 26,819,510 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 728원 | ▼낮음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 9.2 | 630,710 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 176원 | ▲높음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 2.2 | 152,540 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,690원 | ▲높음 99% 여수시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 21.3 | 1,463,200 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 50,139원 |
합계의 26%
|
632.0 | 43,420,030 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,682원 | ▲높음 29% 여수시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 | 210.3 | 14,446,300 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,912원 | ▲높음 32% 여수시 중앙값 ㎡당 266.1원 대비 | 351.8 | 24,171,430 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 375원 | ▲높음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 | 4.7 | 325,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,170원 | ▲높음 104% 여수시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 | 65.2 | 4,477,300 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,331원 |
합계의 2%
|
42.0 | 2,884,280 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 567원 | ▼낮음 67% 여수시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 7.1 | 490,780 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,764원 | ▲높음 72% 여수시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 34.8 | 2,393,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 97,524원 |
합계의 51%
|
1,229.2 | 84,455,710 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,609원 | ▼낮음 27% 여수시 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 | 58.1 | 3,991,320 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 72,815원 | ▲높음 38% 여수시 중앙값 ㎡당 664.6원 대비 | 917.8 | 63,058,160 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 694원 | 비교 자료 없음 | 8.7 | 600,800 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,712원 | ▲높음 23% 여수시 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 | 198.0 | 13,606,780 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,298원 | ▲높음 37% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 29.0 | 1,990,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 924원 | ▲높음 82% 여수시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 11.6 | 800,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 472원 | ▼낮음 47% 여수시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 5.9 | 408,650 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 6,226원 |
합계의 3%
|
78.5 | 5,391,950 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 6,226원 | ▼낮음 51% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 | 78.5 | 5,391,950 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 190,783원 | 중앙값 2,065원/㎡ ▲높음 16% | 2,405 | 165,217,932 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 414,906원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 3,162만 25.01
- 1억 3,186만 25.02
- 1억 2,970만 25.03
- 1억 3,010만 25.04
- 1억 3,063만 25.05
- 1억 3,084만 25.06
- 1억 5,108만 25.07
- 1억 7,031만 25.08
- 1억 6,522만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 6,610만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
31만원
㎡당 3,873원
월 부과액의
4년 1개월
월 5,391,950원 부과 · 0원 사용
적립률
100.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,383원 대비
▼낮음 28%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 5억 2,236만원
- 공개 계약 전체 11건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.29 | 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입찰공고하였으나 2회 유찰되어 수의계약 체결 | (주)재인지엔에스 | 313,968,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.29 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰공고하였으나 2회 유찰되어 수의계약 체결 | (주)재인지엔에스 | 182,472,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.29 | 승강기 안전관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰공고하였으나 2회 유찰되어 수의계약 체결 | (주)한성테크엘리베이터 | 25,920,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.12.18 | 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입찰공고하였으나 2회 유찰되어 수의계약 체결 | (주)재인지엔에스 | 304,464,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.18 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰공고하였으나 2회 유찰되어 수의계약 체결 | (주)재인지엔에스 | 177,012,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.18 | 승강기 안전관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰공고하였으나 2회 유찰되어 수의계약 체결 | (주)한성테크엘리베이터 | 28,512,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.09.24 | 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 1. 전문적인 정보로 일관성있는 업무 유지. 2. 감사 전,후 안내 및 보고 성실 이행. | 원석세무회계공인중개사무소 | 990,000원 | 24.09.24 ~ 24.09.24 |
| 2024.09.01 | 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 1. 수도법 등 제반법규에 위배됨없이 잘 이행. 2. 우수한 장비와 단지의 시설구조를 잘 숙지한 숙련된 기술원. 3. 민원과 사고없이 원만하게 실시하고 있음. | 여수방역환경공사 | 3,400,000원 | 24.09.01 ~ 25.08.31 |
| 2024.09.01 | 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 1. 제반규정 준수. 2. 위생적인 환경조성. 3. 관시소의 지시 및 요구사항 적극 이행. | 정원산업 | 3,900,000원 | 24.09.01 ~ 25.08.31 |
| 2024.01.01 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰공고하였으나 2회 유찰되어 수의계약 체결 | (주)재인지엔에스 | 173,820,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2024.01.01 | 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입찰공고하였으나 2회 유찰되어 수의계약 체결 | (주)재인지엔에스 | 299,280,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
나머지 1건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법