기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 죽림리

여수죽림부영2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 덕양로 114

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,125원 여수시 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 866세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
866세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2014.04.29 (12년차)
관리비부과면적
68,707㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
부영주택
주차
866대
CCTV
153대
승강기
27대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55681104
여수죽림부영2차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,858원 489.8 33,650,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,410원 높음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 458.9 31,531,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,134원 높음 47% 여수시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.3 982,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 높음 42% 여수시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.5 242,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,033원 높음 130% 여수시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 13.0 894,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,504원 687.0 47,200,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,982원 높음 42% 여수시 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 239.2 16,438,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,823원 높음 38% 여수시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 375.9 25,826,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,699원 높음 115% 여수시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 71.8 4,935,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,372원 42.5 2,920,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 434원 낮음 51% 여수시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.5 375,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,939원 높음 112% 여수시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 37.0 2,544,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,460원 850.3 58,420,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,752원 높음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 94.0원 대비 97.7 6,713,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,736원 높음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 435.7원 대비 526.0 36,143,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -797원 비교 자료 없음 -10.0 -690,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,396원 높음 26% 여수시 중앙값 ㎡당 143.7원 대비 181.5 12,467,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 높음 36% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.8 1,980,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 462원 높음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.8 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,625원 높음 92% 여수시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 20.5 1,407,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,384원 55.3 3,796,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,384원 낮음 68% 여수시 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 55.3 3,796,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,578원 중앙값 1,849원/㎡ 높음 15% 2,125 145,988,952

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 92,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,970만 25.03
  2. 1억 3,010만 25.04
  3. 1억 3,063만 25.05
  4. 1억 3,084만 25.06
  5. 1억 5,108만 25.07
  6. 1억 7,031만 25.08
  7. 1억 6,522만 25.09
  8. 1억 3,073만 25.10
  9. 1억 3,551만 25.11
  10. 1억 4,436만 25.12
  11. 1억 4,467만 26.01
  12. 1억 4,599만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
131,855,678원
2026년 2월
145,988,952원

세대당 ▲ +16,320원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,997만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 4,220원
월 부과액의 6년 4개월 월 3,796,710원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 6,105원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 5억 2,236만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.29 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입찰공고하였으나 2회 유찰되어 수의계약 체결 (주)재인지엔에스 313,968,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰공고하였으나 2회 유찰되어 수의계약 체결 (주)재인지엔에스 182,472,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 승강기 안전관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰공고하였으나 2회 유찰되어 수의계약 체결 (주)한성테크엘리베이터 25,920,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.18 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입찰공고하였으나 2회 유찰되어 수의계약 체결 (주)재인지엔에스 304,464,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.18 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰공고하였으나 2회 유찰되어 수의계약 체결 (주)재인지엔에스 177,012,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.18 승강기 안전관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰공고하였으나 2회 유찰되어 수의계약 체결 (주)한성테크엘리베이터 28,512,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.09.24 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 1. 전문적인 정보로 일관성있는 업무 유지. 2. 감사 전,후 안내 및 보고 성실 이행. 원석세무회계공인중개사무소 990,000원 24.09.24 ~ 24.09.24
2024.09.01 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 1. 수도법 등 제반법규에 위배됨없이 잘 이행. 2. 우수한 장비와 단지의 시설구조를 잘 숙지한 숙련된 기술원. 3. 민원과 사고없이 원만하게 실시하고 있음. 여수방역환경공사 3,400,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
2024.09.01 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 1. 제반규정 준수. 2. 위생적인 환경조성. 3. 관시소의 지시 및 요구사항 적극 이행. 정원산업 3,900,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
2024.01.01 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰공고하였으나 2회 유찰되어 수의계약 체결 (주)재인지엔에스 173,820,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법