기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 월산리

여수동양엔파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 여순로 1038

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,582원 여수시 대비 낮음 13%
  • 357세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
357세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2011.07.14 (15년차)
관리비부과면적
38,015㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동양메이져(주)건설
주차
359대
CCTV
38대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55689101
여수동양엔파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,202원 283.6 10,782,173
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,555원 낮음 23% 여수시 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 268.2 10,194,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 759원 낮음 28% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.1 271,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 501원 높음 111% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.7 178,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 387원 낮음 32% 여수시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 3.6 138,033
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,085원 451.6 17,166,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,909원 낮음 37% 여수시 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 102.4 3,894,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,263원 높음 18% 여수시 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 312.4 11,874,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 469원 높음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.4 167,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,857원 낮음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 26.8 1,020,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 586원 비교 자료 없음 5.5 209,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,765원 72.9 2,771,943
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,851원 높음 235% 여수시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 45.6 1,731,943
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,913원 높음 84% 여수시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 27.4 1,040,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,960원 666.4 25,332,765
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,674원 낮음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 84.7원 대비 81.5 3,096,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,008원 낮음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 403.9 15,353,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 -8원 비교 자료 없음 -0.1 -2,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,377원 낮음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 125.6 4,775,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,150원 낮음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.2 767,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 333원 낮음 50% 여수시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.1 118,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,101원 높음 64% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 19.7 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,326원 높음 32% 여수시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.5 473,335
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,501원 108.0 4,105,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,501원 낮음 32% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 108.0 4,105,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,512원 중앙값 1,817원/㎡ 낮음 13% 1,582 60,158,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 803,237원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,980만 25.01
  2. 6,016만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,116만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,346원
월 부과액의 1년 월 4,105,710원 부과 · 198,580,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,287원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,541만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.19 재활용의류[폐의류]수거계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 삼성의류산업 693,000원 26.09.19 ~ 27.09.18
2026.07.23 재활용품 계약서 수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 해성자원 1,285,200원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.07.01 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 (주)한국소방안전 818,182원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.28 KT중계기장소사용료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 KT 2,500,000원 26.06.28 ~ 27.06.27
2026.06.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 삼도회계법인 1,100,000원 26.06.19 ~ 26.07.13
2026.03.27 소독 방역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 전년도와 계약금액 동결 성진기업 670,000원 26.04.06 ~ 27.04.05
2026.03.27 저수조 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 전년도와 계약금액 동결 성진기업 550,000원 26.04.06 ~ 27.04.05
2026.03.10 지능형 홈네트워크 (단지공용시스템 장비 교채)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 다른곳과 비교견적을 받아 좀 더 저렴한 곳을 선택 코콤전남센터 3,990,000원 26.03.10 ~ 26.03.10
2026.03.10 배수설비(배수펌프 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 다른곳과 비교견적을 받아 좀 더 저렴한 곳을 선택 제일윌로펌프 600,000원 26.03.10 ~ 26.03.10
2026.02.01 세무도우미 서비스이용 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 전년도와 계약금액 동결 (주)휴먼정보시스템 600,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법