기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 월산리

여수동양엔파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 여순로 1038

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,520원 여수시 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 357세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
357세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2011.07.14 (15년차)
관리비부과면적
38,015㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동양메이져(주)건설
주차
359대
CCTV
38대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55689101
여수동양엔파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,683원 297.5 11,310,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,234원 낮음 24% 여수시 중앙값 ㎡당 373.5원 대비 283.9 10,793,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 739원 낮음 31% 여수시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.9 263,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 40% 여수시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 48,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 572원 낮음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.4 204,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,514원 483.8 18,390,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,746원 낮음 46% 여수시 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 91.5 3,479,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,133원 높음 18% 여수시 중앙값 ㎡당 271.3원 대비 320.5 12,185,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,252원 높음 166% 여수시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 11.8 446,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,798원 높음 57% 여수시 중앙값 ㎡당 34.7원 대비 54.5 2,070,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 586원 비교 자료 없음 5.5 209,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,067원 47.6 1,808,985
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,759원 0% 여수시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 16.5 628,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,308원 높음 48% 여수시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 31.1 1,180,985
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,138원 583.5 22,183,125
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,461원 낮음 28% 여수시 중앙값 ㎡당 83.7원 대비 60.7 2,306,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,133원 낮음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 329.9 12,542,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 8원 비교 자료 없음 0.1 2,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,254원 낮음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 133.9 5,088,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,171원 낮음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.4 775,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 408원 낮음 34% 여수시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.8 145,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,101원 높음 65% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 19.7 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,601원 높음 33% 여수시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 15.0 571,675
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,501원 108.0 4,105,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,501원 낮음 37% 여수시 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 108.0 4,105,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,902원 중앙값 1,817원/㎡ 낮음 16% 1,520 57,799,029

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,515,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,228만 25.07
  2. 6,478만 25.08
  3. 6,750만 25.09
  4. 5,920만 25.10
  5. 5,678만 25.11
  6. 5,782만 25.12
  7. 6,067만 26.01
  8. 6,462만 26.02
  9. 5,640만 26.03
  10. 5,821만 26.04
  11. 5,742만 26.05
  12. 5,780만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
55,823,121원
2026년 6월
57,799,029원

세대당 ▲ +5,534원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,822만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 1,795원
월 부과액의 1년 5개월 월 4,105,710원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,894원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,541만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.19 재활용의류[폐의류]수거계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 삼성의류산업 693,000원 26.09.19 ~ 27.09.18
2026.07.23 재활용품 계약서 수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 해성자원 1,285,200원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.07.01 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 (주)한국소방안전 818,182원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.28 KT중계기장소사용료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 KT 2,500,000원 26.06.28 ~ 27.06.27
2026.06.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 삼도회계법인 1,100,000원 26.06.19 ~ 26.07.13
2026.03.27 소독 방역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 전년도와 계약금액 동결 성진기업 670,000원 26.04.06 ~ 27.04.05
2026.03.27 저수조 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 전년도와 계약금액 동결 성진기업 550,000원 26.04.06 ~ 27.04.05
2026.03.10 지능형 홈네트워크 (단지공용시스템 장비 교채)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 다른곳과 비교견적을 받아 좀 더 저렴한 곳을 선택 코콤전남센터 3,990,000원 26.03.10 ~ 26.03.10
2026.03.10 배수설비(배수펌프 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 다른곳과 비교견적을 받아 좀 더 저렴한 곳을 선택 제일윌로펌프 600,000원 26.03.10 ~ 26.03.10
2026.02.01 세무도우미 서비스이용 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 전년도와 계약금액 동결 (주)휴먼정보시스템 600,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법