기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 월산리

여수동양엔파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 여순로 1038

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,471원 여수시 대비 낮음 17%
  • 357세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
357세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2011.07.14 (15년차)
관리비부과면적
38,015㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동양메이져(주)건설
주차
359대
CCTV
38대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55689101
여수동양엔파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,147원 301.9 11,476,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,000원 낮음 25% 여수시 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 272.3 10,352,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,221원 높음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.5 435,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 480원 높음 104% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.5 171,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 303원 높음 80% 여수시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,144원 높음 65% 여수시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.7 408,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,613원 447.1 16,997,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,135원 낮음 42% 여수시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 95.2 3,618,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,566원 높음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 315.2 11,983,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 469원 0% 여수시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.4 167,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,857원 낮음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 26.8 1,020,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 586원 비교 자료 없음 5.5 209,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,324원 40.6 1,543,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,302원 낮음 28% 여수시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 12.2 464,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,913원 높음 67% 여수시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 27.4 1,040,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 109원 비교 자료 없음 1.0 39,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,078원 573.6 21,804,685
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,052원 낮음 24% 여수시 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 56.8 2,160,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,072원 낮음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 338.7 12,877,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 -11원 비교 자료 없음 -0.1 -3,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,310원 낮음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 125.0 4,751,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,080원 낮음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.5 742,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 345원 낮음 45% 여수시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.2 123,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,905원 높음 50% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 17.9 680,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,326원 높음 26% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.5 473,335
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,501원 108.0 4,105,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,501원 낮음 32% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 108.0 4,105,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,663원 중앙값 1,780원/㎡ 낮음 17% 1,471 55,928,634

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 246,163원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,980만 25.01
  2. 6,016만 25.02
  3. 5,542만 25.03
  4. 5,593만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,937만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,562원
월 부과액의 1년 2개월 월 4,105,710원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,284원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,541만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.19 재활용의류[폐의류]수거계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 삼성의류산업 693,000원 26.09.19 ~ 27.09.18
2026.07.23 재활용품 계약서 수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 해성자원 1,285,200원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.07.01 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 (주)한국소방안전 818,182원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.28 KT중계기장소사용료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 KT 2,500,000원 26.06.28 ~ 27.06.27
2026.06.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 삼도회계법인 1,100,000원 26.06.19 ~ 26.07.13
2026.03.27 소독 방역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 전년도와 계약금액 동결 성진기업 670,000원 26.04.06 ~ 27.04.05
2026.03.27 저수조 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 전년도와 계약금액 동결 성진기업 550,000원 26.04.06 ~ 27.04.05
2026.03.10 지능형 홈네트워크 (단지공용시스템 장비 교채)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 다른곳과 비교견적을 받아 좀 더 저렴한 곳을 선택 코콤전남센터 3,990,000원 26.03.10 ~ 26.03.10
2026.03.10 배수설비(배수펌프 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 다른곳과 비교견적을 받아 좀 더 저렴한 곳을 선택 제일윌로펌프 600,000원 26.03.10 ~ 26.03.10
2026.02.01 세무도우미 서비스이용 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 전년도와 계약금액 동결 (주)휴먼정보시스템 600,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법