기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 우두리

여수청솔3차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 강남동로 46-3

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,127원 여수시 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 568세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
568세대
동수 · 최고층
5개 동 · 14층
사용승인
2003.02.27 (23년차)
관리비부과면적
43,145㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
새롬성원
주차
479대
CCTV
41대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 유일주택건설관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55690203
여수청솔3차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,689원 417.2 17,999,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,408원 높음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 375.0원 대비 400.3 17,271,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 366원 낮음 54% 여수시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 4.8 208,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 88원 낮음 64% 여수시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.2 50,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 190원 높음 180% 여수시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 636원 낮음 19% 여수시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.4 361,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,708원 325.3 14,033,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,933원 낮음 23% 여수시 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 130.8 5,641,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,022원 낮음 40% 여수시 중앙값 ㎡당 262.8원 대비 158.3 6,828,690
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,130원 낮음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 28.0 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 622원 비교 자료 없음 8.2 353,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,854원 24.4 1,053,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 434원 낮음 68% 여수시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 5.7 246,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,420원 낮음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 18.7 806,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,163원 989.5 42,692,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -708원 비교 자료 없음 -9.3 -402,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,726원 0% 여수시 중앙값 ㎡당 762.5원 대비 760.0 32,788,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -569원 비교 자료 없음 -7.5 -322,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,626원 높음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 153.5원 대비 179.4 7,739,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,196원 높음 36% 여수시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.9 1,247,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 704원 높음 55% 여수시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.3 400,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,030원 높음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 13.6 585,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,157원 높음 27% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 15.2 657,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,120원 370.2 15,972,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,120원 높음 147% 여수시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 370.2 15,972,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,533원 중앙값 2,177원/㎡ 낮음 2% 2,127 91,750,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,819,972원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,889만 25.09
  2. 7,956만 25.10
  3. 7,662만 25.11
  4. 7,382만 25.12
  5. 8,038만 26.01
  6. 8,063만 26.02
  7. 7,636만 26.03
  8. 7,734만 26.04
  9. 7,606만 26.05
  10. 7,966만 26.06
  11. 7,973만 26.07
  12. 9,175만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
87,549,185원
2026년 8월
91,750,850원

세대당 ▲ +7,397원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 770만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 14,085원
월 부과액의 3년 2개월 월 15,972,160원 부과 · 1,925,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 4,552원 대비 높음 209% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2024.07.17 공동주택외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰대상아님 태일회계법인 1,363,637원 24.07.17 ~ 24.09.30
2023.11.14 옥상 출입문 자동개폐장치 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따른 5백만원 이하 수의계약 미래테크 5,000,000원 23.11.21 ~ 23.11.25
2023.06.21 내벽 도장 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따른 5백만원 이하 수의계약 양우건설 5,000,000원 23.06.22 ~ 23.07.12
2023.05.04 공동주택 외부회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰대상아님 회계법인 세일원 1,363,637원 23.05.04 ~ 23.07.31
2022.08.05 공동주택 외부회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰대상아님 회계법인 세일원 1,363,637원 22.08.05 ~ 22.09.30
2021.06.22 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰대상 아님 회계법인 세일원 1,363,637원 21.06.22 ~ 21.09.30
2020.12.18 전기시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 이상 유찰됨 케이투발전기(주) 7,800,000원 20.12.18 ~ 20.12.18
2020.06.11 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰대상아님 회계법인 세일원 1,363,637원 20.06.11 ~ 20.08.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법