기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 중동

전북혁신도시호반베르디움1차 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 오공로 71

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,622원 전주덕진구 대비 낮음 7%
  • 808세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
808세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2013.12.23 (13년차)
관리비부과면적
89,754㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)죽헌개발
주차
1,050대
CCTV
224대
승강기
22대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56050002
전북혁신도시호반베르디움1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,700원 393.4 35,309,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,490원 낮음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 394.7원 대비 355.5 31,908,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,145원 높음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.3 924,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 46% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 101,260
A04 피복비 직원 근무복 777원 비교 자료 없음 7.0 628,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 175원 높음 96% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.6 141,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,988원 높음 28% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 17.9 1,606,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,102원 370.0 33,210,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,388원 낮음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 183.5 16,473,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,148원 낮음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.5원 대비 145.4 13,047,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 923원 낮음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.3 745,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,845원 낮음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 25.6 2,299,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 64원 비교 자료 없음 0.6 52,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 낮음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.6 592,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,286원 29.6 2,655,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,286원 낮음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 29.6 2,655,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,113원 703.2 63,115,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,025원 높음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 81.2 7,292,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,832원 높음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 529.6 47,536,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 629원 낮음 27% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.7 508,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 낮음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.1 1,807,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,148원 낮음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.3 927,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,485원 높음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.4 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,756원 높음 114% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 42.8 3,843,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,996원 126.0 11,309,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,996원 낮음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 126.0 11,309,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,197원 중앙값 1,741원/㎡ 낮음 7% 1,622 145,599,312

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,956,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,177만 25.01
  2. 1억 6,090만 25.02
  3. 1억 5,074만 25.03
  4. 1억 4,560만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,184만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 8,822원
월 부과액의 5년 10개월 월 11,309,050원 부과 · 6,435,000원 사용
적립률 4.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,265원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 3억 6,162만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 제7기-9월 입주자대표회의 의결사항 (주)장한관리공사 3,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.16 아파트 단지내 시설물광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제7기-9월 입주자대표회의 의결사항 월드미디어 1,363,636원 26.09.16 ~ 27.08.31
2026.09.10 승강기사고 배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 제7기-8월 입주자대표회의 의결 메리츠화재 176,200원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.08.20 소방시설 유리관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제7기-8월 입주자대표회의 의결 (주)대한방재 3,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.17 누수세대 수리 보수 계약(101동 19층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제7기-8월 입주자대표회의 의결 누수키퍼 1,040,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.06 건축물 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 제7기-7월 입주자대표회의 의결사항 주식회사 코어엔지니어링 2,390,000원 26.08.06 ~ 26.12.23
2026.07.20 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 및 2개이상의 견적서 청연세무호계사무소 1,050,000원 26.07.20 ~ 26.09.30
2026.07.20 109동 1~2라인 저층부 스위칭허브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존 시설과의 호환성 및 안정적 시스템운영 코맥스완산점 750,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.07.20 건축물 정밀안전점검 선정 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 제7기 -7월 입주자대표회의 의결사항 주식회사 코어엔지니어링 2,390,000원 26.07.21 ~ 26.08.05
2026.06.29 공동주택 어린이집 표준임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제7기- 5월19일 대표회의 의결 초록숲 어린이집 32,400,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법