기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 중동

전북혁신도시호반베르디움1차 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 오공로 71

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,778원 전주덕진구 대비 높음 2%
  • 808세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
808세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2013.12.23 (13년차)
관리비부과면적
89,754㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)죽헌개발
주차
1,050대
CCTV
224대
승강기
22대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56050002
전북혁신도시호반베르디움1차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,499원 373.6 33,531,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,517원 낮음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 387.0원 대비 355.7 31,929,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 728원 낮음 35% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.6 588,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 47% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 94,070
A04 피복비 직원 근무복 391원 비교 자료 없음 3.5 315,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 낮음 41% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 704원 낮음 50% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 6.3 569,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,894원 359.1 32,234,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,364원 낮음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 183.3 16,453,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,930원 낮음 34% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 134.4 12,063,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 957원 낮음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.6 773,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,845원 낮음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 25.6 2,299,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 64원 비교 자료 없음 0.6 52,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 낮음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.6 592,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,597원 23.4 2,097,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 326원 낮음 90% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 2.9 263,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,271원 높음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 20.4 1,834,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,413원 795.9 71,437,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,210원 높음 137% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 136.9 12,289,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,564원 높음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 459.6원 대비 563.2 50,551,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,226원 높음 36% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.0 990,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 낮음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.1 1,805,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,000원 낮음 31% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 9.0 807,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,442원 높음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 13.0 1,165,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,737원 높음 112% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 42.6 3,827,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,105원 226.0 20,285,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,105원 높음 28% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 226.0 20,285,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,508원 중앙값 1,751원/㎡ 높음 2% 1,778 159,586,202

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,175,874원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,177만 25.01
  2. 1억 6,090만 25.02
  3. 1억 5,074만 25.03
  4. 1억 4,560만 25.04
  5. 1억 5,284만 25.05
  6. 1억 6,016만 25.06
  7. 2억 584만 25.07
  8. 2억 545만 25.08
  9. 1억 7,889만 25.09
  10. 1억 5,959만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,527만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 9,529원
월 부과액의 3년 6개월 월 20,285,040원 부과 · 18,709,900원 사용
적립률 5.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,331원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 3억 6,162만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 제7기-9월 입주자대표회의 의결사항 (주)장한관리공사 3,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.16 아파트 단지내 시설물광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제7기-9월 입주자대표회의 의결사항 월드미디어 1,363,636원 26.09.16 ~ 27.08.31
2026.09.10 승강기사고 배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 제7기-8월 입주자대표회의 의결 메리츠화재 176,200원 26.09.11 ~ 27.09.11
2026.08.20 소방시설 유리관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제7기-8월 입주자대표회의 의결 (주)대한방재 3,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.17 누수세대 수리 보수 계약(101동 19층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제7기-8월 입주자대표회의 의결 누수키퍼 1,040,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.06 건축물 정밀안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 제7기-7월 입주자대표회의 의결사항 주식회사 코어엔지니어링 2,390,000원 26.08.06 ~ 26.12.23
2026.07.20 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 및 2개이상의 견적서 청연세무호계사무소 1,050,000원 26.07.20 ~ 26.09.30
2026.07.20 109동 1~2라인 저층부 스위칭허브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존 시설과의 호환성 및 안정적 시스템운영 코맥스완산점 750,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.07.20 건축물 정밀안전점검 선정 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 제7기 -7월 입주자대표회의 의결사항 주식회사 코어엔지니어링 2,390,000원 26.07.21 ~ 26.08.05
2026.06.29 공동주택 어린이집 표준임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제7기- 5월19일 대표회의 의결 초록숲 어린이집 32,400,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법