기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 전주완산구 삼천동1가
삼천이안아파트 관리비 명세서
전북특별자치도 전주시 완산구 용리로 165
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,506원 전주완산구 대비 ▲높음 49%
- 702세대
- 12년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 702세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 15층
- 사용승인
- 2014.11.27 (12년차)
- 관리비부과면적
- 62,155㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)대우산업개발
- 주차
- 951대
- CCTV
- 233대
- 승강기
- 22대
- 전기차 충전기
- 19대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 3 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 유한회사홍익종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 전주완산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 34,426원 |
합계의 16%
|
388.8 | 24,167,366 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,009원 | ▼낮음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 | 338.9 | 21,066,170 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 925원 | ▲높음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 10.4 | 649,040 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 272원 | ▲높음 49% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 3.1 | 190,786 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 381원 | 비교 자료 없음 | 4.3 | 267,300 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,841원 | ▲높음 220% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 32.1 | 1,994,070 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 38,602원 |
합계의 17%
|
436.0 | 27,098,780 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,750원 | ▲높음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 | 234.4 | 14,566,550 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 12,089원 | ▼낮음 34% 전주완산구 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 | 136.5 | 8,486,540 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 712원 | ▼낮음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 8.0 | 500,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,103원 | ▲높음 50% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 | 35.0 | 2,178,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 940원 | 비교 자료 없음 | 10.6 | 660,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,008원 | ▲높음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 11.4 | 707,690 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,087원 |
합계의 2%
|
46.2 | 2,869,250 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,087원 | ▲높음 75% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 | 46.2 | 2,869,250 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 127,587원 |
합계의 58%
|
1,441.0 | 89,566,394 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 56,770원 | ▲높음 1447% 전주완산구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 | 641.2 | 39,852,592 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 56,770원 | ▲높음 61% 전주완산구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 | 641.2 | 39,852,592 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,998원 | ▲높음 310% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 33.9 | 2,104,730 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,393원 | ▲높음 31% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 27.0 | 1,680,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,314원 | ▲높음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 14.8 | 922,270 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 807원 | ▼낮음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 9.1 | 566,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 6,407원 | ▲높음 320% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 | 72.4 | 4,497,710 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 128원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 90,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 17,184원 |
합계의 8%
|
194.1 | 12,063,140 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 17,184원 | ▼낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 194.1 | 12,063,140 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 221,887원 | 중앙값 1,684원/㎡ ▲높음 49% | 2,506 | 155,764,928 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,884,253원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9억 3,639만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
133만원
㎡당 15,066원
월 부과액의
6년 6개월
월 12,063,140원 부과 · 0원 사용
적립률
5.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,344원 대비
▲높음 137%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 3,392만원
- 공개 계약 전체 122건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | 헌옷 수거 용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,918,560원 | – |
| 2026.06.30 | 승강기부품교체 공사업체선정 재입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 26,000,000원 | – |
| 2024.12.13 | 화재보험 및 영업배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 유찰 | 더블엠에셋(주) | 53,972,700원 | 24.12.13 ~ 25.12.13 |
| 2024.07.30 | 외부회계감사업체 선정 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결- 3개 업체중 최저가 업체 선정 | 반석세무회계 | 1,200,000원 | 24.07.30 ~ 25.07.29 |
| 2024.07.12 | 헌옷수집운반처리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결- 3개 업체중 최저가 업체 선정 | 반디무역 | 3,875,040원 | 24.07.12 ~ 25.07.11 |
| 2024.07.12 | 주택관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 입찰참여업체 사업자 설명회 후 적격심사 세부평가표에 의하여 채점 (7월15일 입주자대표회의 ) +적격심사 평가위원 2명 포함 | 경쟁입찰 낙찰 | 23,160,960원 | – |
| 2024.07.11 | 세무주치의 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결- 3개 업체중 최저가 업체 선정 | 회계법인청,기웅정보통신(주) | 550,000원 | 24.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2024.05.13 | 도시가스계량기원격검침 부속 결선공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,906,800원 | – |
| 2024.04.30 | 전기설비안전점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결-3개 업체 견적중 최저가 업체 선정 | 신전기기술 | 1,000,000원 | 24.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2024.04.25 | 헬스장 안면인식시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결-2개 업체 견적중 최저가 업체 선정 | 케이티텔레캅주식회사 | 2,640,000원 | 24.06.01 ~ 29.05.31 |
| 2024.04.03 | 저수조물탱크청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의의결-3개 업체 견적중 최저가 업체 선정 | (주)장한관리공사 | 1,000,000원 | 24.04.03 ~ 25.04.02 |
| 2024.03.28 | 기계설비성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결-3개 업체 견적중 최저가 업체 선정 | 대한주택관리(주) | 1,450,000원 | 24.03.28 ~ 24.04.17 |
| 2024.03.12 | 배수공사및 보도블럭보수공사(103,104,107동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 의결에 따른 최저가 업체 선정 | 우리방재건설(주) | 1,960,000원 | 24.03.19 ~ 24.03.29 |
| 2024.02.26 | 외부 재도장 및 옥상방수 공사설계.감리업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1원 | – |
| 2023.12.20 | 인터넷다회선계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 120차 입주자대표회의 의결 | 에스케이브로드밴드주식회사 | 1,937,500원 | 24.03.23 ~ 27.03.22 |
| 2023.11.28 | 화재보험,재난배상,영업배상,어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 및 최저 금액 제시 업체 선정 | 삼성화재 | 33,853,600원 | 23.12.13 ~ 24.12.13 |
| 2023.11.28 | 신원건설손해배상소송 사건위임계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (신원건설소송위원회에서 위임 받음 ) 소송 판결시 까지 계약기간임 | 법률사무소 늘솜 | 5,000,000원 | 23.11.28 ~ 26.11.27 |
| 2023.11.28 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 및 최저 금액 제시 업체 선정 | 메리츠화재 | 443,100원 | 23.12.14 ~ 24.12.14 |
| 2023.11.27 | 10년차하자청구용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 10년하자보증금 청구용역모든업무대행하고 수령금액의10%수령조건 | (주)우담씨앤씨 | 0원 | 23.11.28 ~ 24.12.31 |
| 2023.11.22 | 관리업무전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 입주자대표회의 의결 | (유)유정기획 | 4,043,520원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.11.01 | 장기수선계획시스템사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 및 최저 금액 제시 업체 선정 | (주)위드락 | 700,000원 | 23.11.01 ~ 26.10.30 |
| 2023.08.31 | 헌옷수집운반처리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 입주자대표회의 의결 | 반디무역 | 3,706,560원 | 23.07.12 ~ 24.07.11 |
| 2023.07.30 | 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 입주자대표회의 의결 | 회계법인 청,기웅정보통신(주) | 605,000원 | 23.07.30 ~ 24.07.31 |
| 2023.07.01 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 입주자대표회의 의결 | 티케이엘리베이터코리아,하나엘리베이터 | 23,760,000원 | 23.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2023.06.30 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 입주자대표회의 의결 | 티케이엘리베이터코리아,하나엘리베이터 | 47,520,000원 | 23.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2023.05.09 | 승강기 부품 (베어링) 교체 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저금액 업체 입주자대표회 서류 검토 후 선정완료. | 경쟁입찰 낙찰 | 4,000,000원 | – |
| 2023.05.03 | 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 및 최저 금액 제시 업체 선정 | 회계법인 세일원 | 1,200,000원 | 23.04.28 ~ 23.07.31 |
| 2023.05.02 | 저수조물탱크청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의의결 -3개업체 견적 중 최저가 업체 선정 | (주)장한관리공사 | 1,000,000원 | 23.05.03 ~ 24.05.02 |
| 2023.04.28 | 외부회계감사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 3개 업체 견적중 최저업체 선정 102차 입주자대표회의 의결. | 회계법인 세일원 | 1,200,000원 | 23.04.28 ~ 23.09.27 |
| 2023.04.20 | 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개 업체 견적중 최저금액 업체 선정-2023년3월 -101차 입대회 의결 | 대한방재주식회사 | 2,430,000원 | 23.04.20 ~ 24.04.19 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법