기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 삼천동1가

삼천이안아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 용리로 165

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,049원 전주완산구 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 낮음 21%
  • 702세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
702세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2014.11.27 (12년차)
관리비부과면적
62,155㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우산업개발
주차
951대
CCTV
233대
승강기
22대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56075606
삼천이안아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,469원 479.7 29,813,299
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,181원 높음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 406.3원 대비 442.5 27,505,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 330원 낮음 59% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 3.7 231,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 높음 55% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.3 202,819
A04 피복비 직원 근무복 235원 비교 자료 없음 2.7 165,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 낮음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,374원 높음 146% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 26.8 1,666,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,605원 458.6 28,504,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,250원 높음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 240.0 14,917,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,895원 낮음 38% 전주완산구 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 134.3 8,350,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 855원 높음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.7 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,658원 높음 121% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 52.6 3,269,860
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 940원 비교 자료 없음 10.6 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,008원 높음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.4 707,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,767원 65.1 4,048,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,767원 높음 138% 전주완산구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 65.1 4,048,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,411원 851.7 52,938,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,737원 높음 100% 전주완산구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 87.4 5,431,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,937원 높음 55% 전주완산구 중앙값 ㎡당 401.4원 대비 620.5 38,565,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,942원 높음 172% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 21.9 1,362,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 높음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 26.8 1,667,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,197원 높음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.5 840,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 803원 낮음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.1 563,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,421원 높음 294% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 72.5 4,507,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,184원 194.1 12,063,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,184원 낮음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 194.1 12,063,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,436원 중앙값 1,765원/㎡ 높음 16% 2,049 127,368,199

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,425,722원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,836만 25.05
  2. 1억 5,705만 25.06
  3. 1억 7,201만 25.07
  4. 2억 3,080만 25.08
  5. 1억 6,868만 25.09
  6. 1억 4,099만 25.10
  7. 1억 3,379만 25.11
  8. 1억 2,303만 25.12
  9. 1억 3,229만 26.01
  10. 1억 3,495만 26.02
  11. 1억 2,543만 26.03
  12. 1억 2,737만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
161,321,992원
2026년 4월
127,368,199원

세대당 ▼ -48,367원 (-21%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 893만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 17,841원
월 부과액의 7년 8개월 월 12,063,140원 부과 · 9,091,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,233원 대비 높음 147% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 3,392만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 헌옷 수거 용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,918,560원 –
2026.06.30 승강기부품교체 공사업체선정 재입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,000,000원 –
2024.12.13 화재보험 및 영업배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 유찰 더블엠에셋(주) 53,972,700원 24.12.13 ~ 25.12.13
2024.07.30 외부회계감사업체 선정 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결- 3개 업체중 최저가 업체 선정 반석세무회계 1,200,000원 24.07.30 ~ 25.07.29
2024.07.12 헌옷수집운반처리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결- 3개 업체중 최저가 업체 선정 반디무역 3,875,040원 24.07.12 ~ 25.07.11
2024.07.12 주택관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 입찰참여업체 사업자 설명회 후 적격심사 세부평가표에 의하여 채점 (7월15일 입주자대표회의 ) +적격심사 평가위원 2명 포함 경쟁입찰 낙찰 23,160,960원 –
2024.07.11 세무주치의 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결- 3개 업체중 최저가 업체 선정 회계법인청,기웅정보통신(주) 550,000원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.05.13 도시가스계량기원격검침 부속 결선공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,906,800원 –
2024.04.30 전기설비안전점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결-3개 업체 견적중 최저가 업체 선정 신전기기술 1,000,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.04.25 헬스장 안면인식시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결-2개 업체 견적중 최저가 업체 선정 케이티텔레캅주식회사 2,640,000원 24.06.01 ~ 29.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법