기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 삼천동1가

삼천이안아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 용리로 165

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,128원 전주완산구 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 낮음 19%
  • 702세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
702세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2014.11.27 (12년차)
관리비부과면적
62,155㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우산업개발
주차
951대
CCTV
233대
승강기
22대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56075606
삼천이안아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,929원 473.6 29,434,072
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,491원 높음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 423.4 26,318,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,898원 높음 111% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 21.4 1,332,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 높음 42% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.0 185,302
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,276원 높음 205% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 25.7 1,597,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,902원 507.1 31,521,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,401원 높음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 241.7 15,023,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,587원 낮음 38% 전주완산구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 130.9 8,133,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 855원 높음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.7 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,112원 높음 331% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 102.9 6,396,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 940원 비교 자료 없음 10.6 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,008원 높음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.4 707,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,972원 56.2 3,490,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,972원 높음 105% 전주완산구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 56.2 3,490,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,458원 897.4 55,779,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,549원 높음 59% 전주완산구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 85.3 5,299,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,064원 높음 42% 전주완산구 중앙값 ㎡당 469.9원 대비 667.1 41,462,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,241원 높음 223% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 25.3 1,573,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 높음 31% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 26.9 1,672,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,549원 높음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 17.5 1,087,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 655원 낮음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.4 459,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,421원 높음 293% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 72.5 4,507,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 -403원 비교 자료 없음 -4.6 -283,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,184원 194.1 12,063,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,184원 낮음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 194.1 12,063,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,445원 중앙값 1,841원/㎡ 높음 16% 2,128 132,288,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,622,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,499만 25.02
  2. 1억 5,576만 25.03
  3. 1억 6,132만 25.04
  4. 1억 3,836만 25.05
  5. 1억 5,705만 25.06
  6. 1억 7,201만 25.07
  7. 2억 3,080만 25.08
  8. 1억 6,868만 25.09
  9. 1억 4,099만 25.10
  10. 1억 3,379만 25.11
  11. 1억 2,303만 25.12
  12. 1억 3,229만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
163,536,875원
2026년 1월
132,288,490원

세대당 ▼ -44,513원 (-19%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,571만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 16,824원
월 부과액의 7년 3개월 월 12,063,140원 부과 · 13,560,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,169원 대비 높음 135% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.13 화재보험 및 영업배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 유찰 더블엠에셋(주) 53,972,700원 24.12.13 ~ 25.12.13
2024.07.30 외부회계감사업체 선정 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결- 3개 업체중 최저가 업체 선정 반석세무회계 1,200,000원 24.07.30 ~ 25.07.29
2024.07.12 헌옷수집운반처리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결- 3개 업체중 최저가 업체 선정 반디무역 3,875,040원 24.07.12 ~ 25.07.11
2024.07.11 세무주치의 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결- 3개 업체중 최저가 업체 선정 회계법인청,기웅정보통신(주) 550,000원 24.08.01 ~ 25.07.31
2024.04.30 전기설비안전점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결-3개 업체 견적중 최저가 업체 선정 신전기기술 1,000,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.04.25 헬스장 안면인식시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결-2개 업체 견적중 최저가 업체 선정 케이티텔레캅주식회사 2,640,000원 24.06.01 ~ 29.05.31
2024.04.03 저수조물탱크청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의의결-3개 업체 견적중 최저가 업체 선정 (주)장한관리공사 1,000,000원 24.04.03 ~ 25.04.02
2024.03.28 기계설비성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결-3개 업체 견적중 최저가 업체 선정 대한주택관리(주) 1,450,000원 24.03.28 ~ 24.04.17
2024.03.12 배수공사및 보도블럭보수공사(103,104,107동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 의결에 따른 최저가 업체 선정 우리방재건설(주) 1,960,000원 24.03.19 ~ 24.03.29
2023.12.20 인터넷다회선계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 120차 입주자대표회의 의결 에스케이브로드밴드주식회사 1,937,500원 24.03.23 ~ 27.03.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법