기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동2가

효자휴먼시아4지구1단지 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 호암로 2

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,336원 전주완산구 대비 낮음 25%
  • 949세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
949세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2007.10.15 (19년차)
관리비부과면적
72,210㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
진흥기업(주)
주차
860대
CCTV
92대
승강기
20대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56076003
효자휴먼시아4지구1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,089원 382.3 27,605,437
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,868원 낮음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 383.6원 대비 366.3 26,447,032
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 630원 낮음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.3 597,835
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 151,753
A04 피복비 직원 근무복 68원 비교 자료 없음 0.9 65,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 높음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 37,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 323원 낮음 56% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.2 306,067
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,454원 426.5 30,798,558
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,369원 낮음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 149.4 10,789,375
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,951원 높음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 249.1 17,984,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 464원 낮음 31% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.1 440,543
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,669원 낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 21.9 1,584,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,676원 22.0 1,590,655
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 984원 낮음 48% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 12.9 933,588
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 517원 낮음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.8 490,401
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 176원 비교 자료 없음 2.3 166,666
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,473원 505.6 36,510,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,033원 낮음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 39.9 2,878,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,604원 낮음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 469.1원 대비 415.4 29,992,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,022원 높음 67% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 13.4 969,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,805원 높음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.7 1,712,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 951원 낮음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 12.5 902,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 58원 낮음 95% 전주완산구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 0.8 55,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 101,692원 중앙값 1,789원/㎡ 낮음 25% 1,336 96,505,403

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,031,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,651만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 5,382만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 전주효자4-1단지 아파트 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회유찰 후 (유)스마트서비스 공사 14,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2025.12.30 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(별표2호 보험계약을 하는 경우) 삼성화재해상보험(주) 628,180원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 재활용품(헌옷)수거사업자 선정 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(2회 유찰 후) (유)비사벌환경개발 5,472,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 재활용품(헌옷제외) 수거사업자 선정 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(2회 유찰 후) (유)비사벌환경개발 1,320,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 광고시설물(승강기 게시판) 설치 및 관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(500만원이하) 늘푸른광고기획 800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.17 전주효자4-1 단지 내 인터넷 등 중계기 장소 임대(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 수의계약의 대상 제4호 - 경쟁불성립 KT 10,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.17 전주효자4-1 단지 내 인터넷 등 중계기 장소 임대(SK텔레콤)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 수의계약의 대상 제4호 - 경쟁불성립 SK텔레콤(주) 14,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.17 전주효자4-1 단지 내 인터넷 등 중계기 장소 임대(LGU+)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 수의계약의 대상 제4호 - 경쟁불성립 LGU플러스 6,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.08.11 수목소독 용역사업자 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(500만원이하) (주)장안관리공사 600,000원 25.08.18 ~ 26.08.17
2025.05.26 전주효자4-1단지 공동주택 저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의(일반경쟁입찰 2회유찰)에 따른 수의계약 서동방역 3,316,600원 25.05.21 ~ 26.05.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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