기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동2가

효자휴먼시아4지구1단지 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 호암로 2

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,195원 전주완산구 대비 낮음 33%
  • 949세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
949세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2007.10.15 (19년차)
관리비부과면적
72,210㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
진흥기업(주)
주차
860대
CCTV
92대
승강기
20대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56076003
효자휴먼시아4지구1단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,889원 353.4 25,517,843
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,390원 낮음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 320.5 23,146,536
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,796원 높음 120% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 23.6 1,703,992
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 높음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 165,353
A04 피복비 직원 근무복 176원 높음 1296% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.3 166,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 비교 자료 없음 0.8 55,916
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 294원 낮음 71% 전주완산구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 3.9 279,286
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,680원 390.1 28,166,579
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,325원 낮음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 176.9원 대비 135.7 9,798,105
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,356원 높음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 228.1 16,471,016
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 330원 낮음 53% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 4.3 313,458
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,669원 낮음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 21.9 1,584,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 644원 8.5 610,891
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 366원 낮음 84% 전주완산구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 4.8 347,649
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 297원 낮음 60% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 3.9 281,938
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 -20원 비교 자료 없음 -0.3 -18,696
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,723원 443.2 32,002,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,838원 낮음 49% 전주완산구 중앙값 ㎡당 47.7원 대비 24.2 1,744,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,807원 낮음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 420.5원 대비 365.4 26,388,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,408원 높음 140% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 18.5 1,335,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,739원 높음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.9 1,650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 895원 낮음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 11.8 849,420
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 36원 낮음 97% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 0.5 34,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 90,936원 중앙값 1,774원/㎡ 낮음 33% 1,195 86,298,093

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,042,339원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,651만 25.01
  2. 9,637만 25.02
  3. 8,786만 25.03
  4. 9,171만 25.04
  5. 8,998만 25.05
  6. 9,217만 25.06
  7. 9,882만 25.07
  8. 1억 649만 25.08
  9. 1억 50만 25.09
  10. 8,947만 25.10
  11. 8,931만 25.11
  12. 8,630만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 5,382만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 전주효자4-1단지 아파트 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회유찰 후 (유)스마트서비스 공사 14,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2025.12.30 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(별표2호 보험계약을 하는 경우) 삼성화재해상보험(주) 628,180원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 재활용품(헌옷)수거사업자 선정 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(2회 유찰 후) (유)비사벌환경개발 5,472,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 재활용품(헌옷제외) 수거사업자 선정 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(2회 유찰 후) (유)비사벌환경개발 1,320,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 광고시설물(승강기 게시판) 설치 및 관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(500만원이하) 늘푸른광고기획 800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.17 전주효자4-1 단지 내 인터넷 등 중계기 장소 임대(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 수의계약의 대상 제4호 - 경쟁불성립 KT 10,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.17 전주효자4-1 단지 내 인터넷 등 중계기 장소 임대(SK텔레콤)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 수의계약의 대상 제4호 - 경쟁불성립 SK텔레콤(주) 14,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.17 전주효자4-1 단지 내 인터넷 등 중계기 장소 임대(LGU+)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 수의계약의 대상 제4호 - 경쟁불성립 LGU플러스 6,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.08.11 수목소독 용역사업자 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(500만원이하) (주)장안관리공사 600,000원 25.08.18 ~ 26.08.17
2025.05.26 전주효자4-1단지 공동주택 저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의(일반경쟁입찰 2회유찰)에 따른 수의계약 서동방역 3,316,600원 25.05.21 ~ 26.05.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법