기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동2가

효자휴먼시아4지구1단지 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 호암로 2

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,239원 전주완산구 대비 낮음 29%
  • 949세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
949세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2007.10.15 (19년차)
관리비부과면적
72,210㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
진흥기업(주)
주차
860대
CCTV
92대
승강기
20대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56076003
효자휴먼시아4지구1단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,899원 392.9 28,373,851
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,734원 낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 389.3원 대비 377.6 27,268,612
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 586원 낮음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.7 556,373
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 높음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 137,883
A04 피복비 직원 근무복 68원 비교 자료 없음 0.9 65,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 낮음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.6 44,917
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 317원 낮음 64% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 4.2 301,066
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,629원 415.7 30,016,292
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,877원 낮음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 142.9 10,322,143
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,387원 높음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 201.5원 대비 241.6 17,448,932
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 697원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.2 661,217
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,669원 낮음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 21.9 1,584,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 366원 4.8 347,058
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 88원 낮음 96% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 1.2 83,816
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 297원 낮음 63% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 3.9 281,938
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 -20원 비교 자료 없음 -0.3 -18,696
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,387원 425.6 30,735,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,481원 낮음 51% 전주완산구 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 19.5 1,405,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,022원 낮음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 424.3원 대비 355.1 25,643,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,261원 높음 120% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 16.6 1,196,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,749원 높음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.0 1,660,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 836원 낮음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 11.0 793,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 38원 낮음 97% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 0.5 36,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 94,281원 중앙값 1,755원/㎡ 낮음 29% 1,239 89,472,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 448,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,651만 25.01
  2. 9,637만 25.02
  3. 8,786만 25.03
  4. 9,171만 25.04
  5. 8,998만 25.05
  6. 9,217만 25.06
  7. 9,882만 25.07
  8. 1억 649만 25.08
  9. 1억 50만 25.09
  10. 8,947만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 5,382만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 전주효자4-1단지 아파트 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회유찰 후 (유)스마트서비스 공사 14,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2025.12.30 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(별표2호 보험계약을 하는 경우) 삼성화재해상보험(주) 628,180원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 재활용품(헌옷)수거사업자 선정 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(2회 유찰 후) (유)비사벌환경개발 5,472,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 재활용품(헌옷제외) 수거사업자 선정 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(2회 유찰 후) (유)비사벌환경개발 1,320,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 광고시설물(승강기 게시판) 설치 및 관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(500만원이하) 늘푸른광고기획 800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.17 전주효자4-1 단지 내 인터넷 등 중계기 장소 임대(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 수의계약의 대상 제4호 - 경쟁불성립 KT 10,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.17 전주효자4-1 단지 내 인터넷 등 중계기 장소 임대(SK텔레콤)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 수의계약의 대상 제4호 - 경쟁불성립 SK텔레콤(주) 14,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.17 전주효자4-1 단지 내 인터넷 등 중계기 장소 임대(LGU+)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 수의계약의 대상 제4호 - 경쟁불성립 LGU플러스 6,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.08.11 수목소독 용역사업자 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(500만원이하) (주)장안관리공사 600,000원 25.08.18 ~ 26.08.17
2025.05.26 전주효자4-1단지 공동주택 저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의(일반경쟁입찰 2회유찰)에 따른 수의계약 서동방역 3,316,600원 25.05.21 ~ 26.05.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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