기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동2가

골든팰리스휴먼시아 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 호암로 40

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 1,822원 전주완산구 대비 높음 8%
  • 340세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
340세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2009.11.13 (17년차)
관리비부과면적
55,316㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신일건업
주차
603대
CCTV
112대
승강기
11대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)사랑주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56076006
골든팰리스휴먼시아 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,704원 496.1 27,439,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,091원 높음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 455.4 25,190,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,001원 낮음 36% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.2 340,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 470원 높음 40% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.9 159,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 높음 38% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.6 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,048원 높음 210% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 31.0 1,716,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,490원 421.0 23,286,602
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,477원 낮음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 150.4 8,322,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,508원 높음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 242.8 13,432,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,132원 낮음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.0 385,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,941원 낮음 49% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 11.9 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,432원 낮음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.8 486,772
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,353원 45.2 2,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,353원 높음 72% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 45.2 2,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,182원 609.6 33,721,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 84,068원 높음 1146% 전주완산구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 516.7 28,583,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,403원 높음 79% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 14.8 817,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 낮음 33% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 13.9 770,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,388원 낮음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.5 472,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,706원 높음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.5 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,352원 높음 162% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 45.2 2,499,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,675원 250.0 13,829,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,675원 높음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 250.0 13,829,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 296,404원 중앙값 1,684원/㎡ 높음 8% 1,822 100,777,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 895,687원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 700만 25.01
  2. 1억 730만 25.02
  3. 1억 78만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,717만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 193만원 ㎡당 11,880원
월 부과액의 4년 월 13,829,410원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,344원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2024.03.04 생활 오,하수 횡주관및 가지관 세척공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰되어 수의계약 (주)동방피엔씨 9,750,000원 24.03.05 ~ 24.03.15
2023.08.25 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 선진회계 1,265,000원 23.08.25 ~ 23.09.30
2020.07.15 외부감사계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표 회의 결과 선진회계법인 1,150,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2017.06.29 지하저수조청소용역도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 유한회사개미위생환경 272,727원 17.07.01 ~ 19.12.31
2017.06.29 위생관리용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (유)개미위생환경 6,035,000원 17.08.01 ~ 19.12.31
2017.06.29 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 오티스엘리베이터유한회사 572,727원 17.07.01 ~ 20.06.30
2017.04.03 소방시설점검용역(작동기능,종합정밀)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방 (유)탑종합방재 1,500,000원 17.05.01 ~ 17.11.30
2016.11.09 건축물 정밀점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 시설물의 안전점검 미문건설기술연구원(주) 700,000원 16.11.09 ~ 16.12.08
2016.11.02 방송공동수신설비설치사업협약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · (주)KBS비즈니스(서울특별시 강서구 공항대로376) 대표이사 강선규 디지털시청100%재단 2,856,041원 16.11.02 ~ 16.11.02
2016.10.18 아파트시설물광고계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 늘푸른광고기획 3,000,000원 16.11.01 ~ 18.10.31
나머지 15건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법