기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동2가

골든팰리스휴먼시아 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 호암로 40

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,376원 전주완산구 대비 높음 20%
  • 340세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
340세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2009.11.13 (17년차)
관리비부과면적
55,316㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신일건업
주차
603대
CCTV
112대
승강기
11대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)사랑주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56076006
골든팰리스휴먼시아 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,035원 479.6 26,531,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,618원 높음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 379.7원 대비 446.3 24,690,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,038원 낮음 32% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.4 353,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 379원 높음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 128,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 309원 비교 자료 없음 1.9 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,691원 높음 112% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 22.7 1,254,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,843원 417.0 23,066,772
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,477원 낮음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 150.4 8,322,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,450원 높음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 236.3 13,072,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,221원 낮음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.5 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,265원 낮음 42% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 13.9 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,432원 낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.8 486,772
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,353원 45.2 2,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,353원 높음 82% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 45.2 2,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 192,652원 1,184.1 65,501,848
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 175,819원 높음 3029% 전주완산구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 1,080.7 59,778,488
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,090원 높음 123% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 19.0 1,050,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 낮음 33% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 13.9 770,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,601원 높음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 16.0 884,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,529원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.4 520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,348원 높음 145% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 45.2 2,498,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,675원 250.0 13,829,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,675원 높음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 250.0 13,829,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 386,559원 중앙값 1,988원/㎡ 높음 20% 2,376 131,429,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,066,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 700만 25.01
  2. 1억 730만 25.02
  3. 1억 78만 25.03
  4. 1억 545만 25.04
  5. 1억 231만 25.05
  6. 1억 529만 25.06
  7. 1억 2,107만 25.07
  8. 1억 3,143만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,214만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 9,982원
월 부과액의 3년 4개월 월 13,829,410원 부과 · 86,680,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,351원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 5,354만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 어린이 놀이터 환경개선공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,100,000원 –
2026.07.13 승강기 노후부품 교체공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,440,000원 –
2025.08.05 승강기 노후부품 교체공사 사업자선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,950,000원 –
2025.06.11 영상정보처리기기 교체및 증설공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 154,200,000원 –
2024.05.08 수목전지,식재작업등 공사업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,272,728원 –
2024.03.04 생활 오,하수 횡주관및 가지관 세척공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰되어 수의계약 (주)동방피엔씨 9,750,000원 24.03.05 ~ 24.03.15
2023.08.25 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 선진회계 1,265,000원 23.08.25 ~ 23.09.30
2023.01.17 내,외벽 균열보수및 재도장공사 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 227,000,000원 –
2023.01.04 승강기 부품교체공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,120,000원 –
2022.12.27 경관조명및 측벽로고(사인물)교체공사업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 45,000,000원 23.02.01 ~ 23.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법