기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동2가

골든팰리스휴먼시아 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 호암로 40

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 1,885원 전주완산구 대비 높음 7%
  • 340세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
340세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2009.11.13 (17년차)
관리비부과면적
55,316㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신일건업
주차
603대
CCTV
112대
승강기
11대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)사랑주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56076006
골든팰리스휴먼시아 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 82,302원 505.9 27,982,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,977원 높음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 389.3원 대비 473.1 26,172,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 544원 낮음 65% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 3.3 185,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 393원 높음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.4 133,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,388원 높음 136% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 27.0 1,492,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,494원 433.3 23,967,862
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,477원 낮음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 150.4 8,322,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,100원 높음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 201.5원 대비 252.6 13,974,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,221원 낮음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.5 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,265원 낮음 43% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 13.9 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,432원 낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.8 486,772
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,353원 45.2 2,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,353원 높음 71% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 45.2 2,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,877원 650.8 35,998,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 89,576원 높음 1277% 전주완산구 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 550.6 30,455,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,440원 높음 99% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 15.0 829,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 낮음 33% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 13.9 767,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,551원 높음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 15.7 867,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,706원 높음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.5 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,348원 높음 150% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 45.2 2,498,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,675원 250.0 13,829,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,675원 높음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 250.0 13,829,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 306,701원 중앙값 1,755원/㎡ 높음 7% 1,885 104,278,374

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,063,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 700만 25.01
  2. 1억 730만 25.02
  3. 1억 78만 25.03
  4. 1억 545만 25.04
  5. 1억 231만 25.05
  6. 1억 529만 25.06
  7. 1억 2,107만 25.07
  8. 1억 3,143만 25.08
  9. 1억 1,553만 25.09
  10. 1억 428만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,685만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 9,886원
월 부과액의 3년 4개월 월 13,829,410원 부과 · 34,945,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,682원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2024.03.04 생활 오,하수 횡주관및 가지관 세척공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰되어 수의계약 (주)동방피엔씨 9,750,000원 24.03.05 ~ 24.03.15
2023.08.25 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 선진회계 1,265,000원 23.08.25 ~ 23.09.30
2020.07.15 외부감사계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표 회의 결과 선진회계법인 1,150,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2017.06.29 지하저수조청소용역도급계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 유한회사개미위생환경 272,727원 17.07.01 ~ 19.12.31
2017.06.29 위생관리용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (유)개미위생환경 6,035,000원 17.08.01 ~ 19.12.31
2017.06.29 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 오티스엘리베이터유한회사 572,727원 17.07.01 ~ 20.06.30
2017.04.03 소방시설점검용역(작동기능,종합정밀)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방 (유)탑종합방재 1,500,000원 17.05.01 ~ 17.11.30
2016.11.09 건축물 정밀점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 시설물의 안전점검 미문건설기술연구원(주) 700,000원 16.11.09 ~ 16.12.08
2016.11.02 방송공동수신설비설치사업협약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · (주)KBS비즈니스(서울특별시 강서구 공항대로376) 대표이사 강선규 디지털시청100%재단 2,856,041원 16.11.02 ~ 16.11.02
2016.10.18 아파트시설물광고계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 늘푸른광고기획 3,000,000원 16.11.01 ~ 18.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법