기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 전주완산구 효자동2가
효자휴먼시아6단지 관리비 명세서
전북특별자치도 전주시 완산구 호암로 88
- 세대당 11만원
- ㎡당 1,488원 전주완산구 대비 ▼낮음 14%
- 646세대
- 16년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 646세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 20층
- 사용승인
- 2010.04.09 (16년차)
- 관리비부과면적
- 45,668㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 남양건설(주)
- 주차
- 583대
- CCTV
- 61대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대한주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 전주완산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 39,521원 |
합계의 38%
|
559.0 | 25,530,380 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 38,446원 | ▲높음 43% 전주완산구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 | 543.8 | 24,836,170 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 588원 | ▼낮음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 8.3 | 379,770 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 137원 | 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.9 | 88,810 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 54원 | ▼낮음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 0.8 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 295원 | ▼낮음 63% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 4.2 | 190,630 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 33,236원 |
합계의 32%
|
470.1 | 21,470,675 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,587원 | ▼낮음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 | 178.1 | 8,131,220 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 18,106원 | ▲높음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 | 256.1 | 11,696,300 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 754원 | ▲높음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 10.7 | 487,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,790원 | ▲높음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 25.3 | 1,156,155 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 314원 |
합계의 0%
|
4.4 | 202,960 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 314원 | ▼낮음 49% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 4.4 | 202,960 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 32,132원 |
합계의 31%
|
454.5 | 20,757,530 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,736원 | ▲높음 58% 전주완산구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 | 67.0 | 3,059,700 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 23,652원 | ▼낮음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 406.0원 대비 | 334.6 | 15,279,240 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,513원 | ▲높음 161% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 21.4 | 977,110 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,563원 | ▲높음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 22.1 | 1,010,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 668원 | ▼낮음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 9.4 | 431,480 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 105,204원 | 중앙값 1,726원/㎡ ▼낮음 14% | 1,488 | 67,961,545 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 100,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 45건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.23 | 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에의한 견적가 비교후 재계약 | (주)제이티 | 850,000원 | 25.08.01 ~ 26.07.31 |
| 2025.06.30 | 시설물광고업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에의한 견적가 비교후 재계약 | 금호기획 | 900,000원 | 25.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2025.06.10 | 시설물영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적가 비교후 보험가입 | AIG손해보험 | 2,420,500원 | 25.06.12 ~ 26.06.12 |
| 2025.05.24 | 어린이놀이시설 배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 견적가 비교후 보험가입 | KB손해보험 | 124,800원 | 25.05.24 ~ 26.05.24 |
| 2025.04.01 | 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2에의한 견적가 비교후 재계약 | (유)한국특수환경 | 2,400,000원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.09.04 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가에 의한 기존사업자 재계약 | 한국미쓰비시엘리베이터(주) | 1,051,050원 | 24.10.01 ~ 26.09.30 |
| 2024.06.20 | 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에의한 견적가 비교후 재계약 | (주)제이티 | 750,000원 | 24.08.01 ~ 25.07.31 |
| 2024.06.12 | 시설물영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적가 비교후 보험가입 | AIG손해보험 | 3,079,700원 | 24.06.12 ~ 25.06.12 |
| 2024.06.11 | 화재보험(가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 견적가 비교후 보험가입 | 메리츠화재 | 349,400원 | 24.06.12 ~ 25.06.12 |
| 2024.05.17 | 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적가 비교후 보험가입 | KB손해보험 | 116,500원 | 24.05.24 ~ 25.05.24 |
| 2024.04.01 | 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2에의한 견적가 비교후 재계약 | (유)한국특수환경 | 800,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.09.01 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가에 의한 기존사업자 재계약 | 한국미쓰비시엘리베이터(주) | 1,016,400원 | 23.10.01 ~ 24.09.30 |
| 2023.09.01 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가에 의한 기존사업자 재계약 | 한국미쓰비시엘리베이터(주) | 12,196,800원 | 23.10.01 ~ 24.09.30 |
| 2023.06.22 | 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2에의한 견적가 비교 후 재계약 | (주)제이티 | 700,000원 | 23.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2023.06.09 | 시설물영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적가 비교 후 보험가입 | AIG손해보험 | 3,268,100원 | 23.06.12 ~ 24.06.12 |
| 2023.06.09 | 화재보험((가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 견적가 비교 후 보험가입 | 메리츠화재 | 321,000원 | 23.06.12 ~ 24.06.12 |
| 2023.05.17 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2에의한 견적가 비교 후 재계약 | KB손해보험 | 124,600원 | 23.05.24 ~ 24.05.24 |
| 2023.04.01 | 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2에의한 견적가 비교 후 재계약 | (유)한국특수환경 | 800,000원 | 23.01.01 ~ 23.01.31 |
| 2022.07.01 | 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2에 의한 견적가 비교 후 계약 | (주)제이티 | 600,000원 | 22.07.01 ~ 23.06.30 |
| 2022.06.12 | 화재보험(가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 견적가 비교 후 보험가입 | 메리츠화재 | 477,800원 | 22.06.12 ~ 23.06.12 |
| 2022.06.12 | 시설물영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적가 비교 후 보험가입 | AIG손해보험 | 2,413,100원 | 22.06.12 ~ 23.06.12 |
| 2022.05.24 | 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 어린이놀이시설배상책임보험 - 구내치료비특약 | KB보험 | 82,900원 | 22.05.24 ~ 23.05.24 |
| 2022.04.01 | 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2에의한 견적가 비교 후 재계약 | (유)한국특수환경 | 800,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2022.04.01 | 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2에의한 견적가 비교 후 재계약 | (유)한국특수환경 | 800,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2021.10.01 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가에 의한 기존사업자 재계약 | 한국미쓰비시엘리베이터(주) | 1,016,400원 | 21.10.01 ~ 23.09.30 |
| 2021.07.20 | 엘리베이터 TV설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · LH사업자 선정 지침에 의해 계약 | 포커스미디어코리아 | 234,910원 | 21.07.20 ~ 23.07.19 |
| 2021.06.12 | 시설물영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적가 비교 후 보험가입 | AIG손해보험 | 2,421,000원 | 21.06.12 ~ 22.06.12 |
| 2021.06.10 | 주택화재보험(가재도구특약)수의계약 · 기타 · 보험 · 견적가 비교 후 보험가입 | 메리츠화재 | 391,300원 | 21.06.12 ~ 22.06.12 |
| 2021.05.24 | 어린이놀이시설배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 어린이놀이시설배상책임보험 - 구내치료비특약 | KB보험 | 102,600원 | 21.05.24 ~ 22.05.24 |
| 2021.05.11 | 전기설비수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2에의한 견적가 비교 후 재계약 | (주)제이티 | 600,000원 | 21.07.01 ~ 22.06.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법