기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 전주완산구 중화산동2가
중화산동광진햇빛찬 관리비 명세서
전북특별자치도 전주시 완산구 강변로 306
- 세대당 27만원
- ㎡당 1,786원 전주완산구 대비 ▲높음 3%
- 224세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 224세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 19층
- 사용승인
- 2005.08.30 (21년차)
- 관리비부과면적
- 33,698㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 광진건설
- 주차
- 360대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 16대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 1 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 전주완산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 91,119원 |
합계의 34%
|
605.7 | 20,410,718 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 85,684원 | ▲높음 50% 전주완산구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 | 569.6 | 19,193,160 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 888원 | ▼낮음 40% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 5.9 | 198,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 222원 | ▼낮음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.5 | 49,698 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 580원 | 비교 자료 없음 | 3.9 | 130,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 156원 | ▲높음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 1.0 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,589원 | ▲높음 113% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 23.9 | 803,960 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 45,407원 |
합계의 17%
|
301.8 | 10,171,120 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 27,392원 | ▼낮음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 | 182.1 | 6,135,790 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 11,912원 | ▼낮음 62% 전주완산구 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 | 79.2 | 2,668,330 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,094원 | ▼낮음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 7.3 | 245,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,009원 | ▲높음 42% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 33.3 | 1,122,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,290원 |
합계의 3%
|
55.1 | 1,857,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,085원 | ▲높음 77% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 | 47.1 | 1,587,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,205원 | ▼낮음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 8.0 | 270,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 77,231원 |
합계의 29%
|
513.4 | 17,299,760 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,715원 | ▼낮음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 | 31.3 | 1,056,210 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 63,709원 | ▲높음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 406.0원 대비 | 423.5 | 14,270,900 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 201원 | ▼낮음 84% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 1.3 | 44,990 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,388원 | ▼낮음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 15.9 | 535,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,581원 | ▼낮음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 10.5 | 354,200 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,652원 | ▲높음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 11.0 | 370,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,984원 | ▲높음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 | 19.8 | 668,460 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 46,636원 |
합계의 17%
|
310.0 | 10,446,430 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 46,636원 | ▲높음 56% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 | 310.0 | 10,446,430 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 268,683원 | 중앙값 1,726원/㎡ ▲높음 3% | 1,786 | 60,185,028 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 433,838원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 5,412만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
292만원
㎡당 19,411원
월 부과액의
5년 3개월
월 10,446,430원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,284원 대비
▲높음 209%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 14건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.03.10 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3군데 견적을 받아보고 대표회의에서 선정 | 지수회계법인 | 1,000,000원 | 25.03.10 ~ 25.03.10 |
| 2024.07.16 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 3곳중 저가였으며 타 단지 외부회계감사도 꼼꼼하게 잘 하신다는 평가에 의해서 선택 | 안세회계법인 | 1,000,000원 | 24.07.16 ~ 24.07.16 |
| 2017.01.13 | 전등교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · E/L앞 센서등 LED로 교체 | (유)세미엘이디 | 2,664,000원 | 17.01.13 ~ 22.01.12 |
| 2016.10.01 | 관리청소비수의계약 · 용역 · 청소 · 청소 | (유)대양환경 | 3,995,600원 | 16.10.01 ~ 17.12.31 |
| 2016.10.01 | 지하저수조수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저수조 | (유)대양환경 | 318,181원 | 16.10.01 ~ 17.12.31 |
| 2016.10.01 | 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 소독 | (유)대양환경 | 241,000원 | 16.10.01 ~ 17.12.31 |
| 2016.09.12 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택화재보험 | 메리츠화재보험 | 2,460,900원 | 16.09.18 ~ 17.09.18 |
| 2016.09.12 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 어린이놀이시설배상책임보험 | 동부화재해상보험(주) | 90,600원 | 16.09.18 ~ 17.09.18 |
| 2016.09.08 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 영업배상책임보험 | 농협손해보험주식회사 | 1,311,400원 | 16.09.18 ~ 17.09.18 |
| 2016.09.01 | 관리업무 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리업무 전산공급 계약 | 유정기획 | 120,000원 | 16.09.01 ~ 18.08.31 |
| 2016.06.01 | 아파트시설물광고계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트시설물광고계약서 | 월드미디어 | 1원 | 16.06.01 ~ 19.05.31 |
| 2016.01.19 | 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 자가용 전기설비 안전관리대행 | 한울전기관리 | 367,500원 | 16.02.01 ~ 18.01.31 |
| 2015.08.31 | 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 위.수탁관리 | (주)한국종합주택관리 | 275,709원 | 15.09.01 ~ 18.08.31 |
| 2015.07.31 | 승강기 종합유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 종합유지관리 계약서 | 현대엘리베이터 | 900,000원 | 15.08.31 ~ 20.07.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법