기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 중화산동2가

중화산동광진햇빛찬 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 강변로 306

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,798원 전주완산구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 224세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
224세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2005.08.30 (21년차)
관리비부과면적
33,698㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광진건설
주차
360대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 1 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56076710
중화산동광진햇빛찬 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 84,919원 564.5 19,021,841
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 79,203원 높음 32% 전주완산구 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 526.5 17,741,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,910원 높음 36% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.7 427,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 54% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 30,601
A04 피복비 직원 근무복 579원 비교 자료 없음 3.9 129,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 143원 높음 128% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.9 32,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 893원 비교 자료 없음 5.9 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,054원 높음 34% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.7 460,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,937원 305.4 10,289,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,228원 낮음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 181.0 6,099,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,105원 낮음 62% 전주완산구 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 80.5 2,711,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,094원 낮음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.3 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,510원 높음 54% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 36.6 1,234,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,497원 56.5 1,903,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,470원 높음 79% 전주완산구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 49.7 1,673,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,027원 낮음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.8 230,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,921원 471.4 15,886,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,713원 낮음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 31.3 1,055,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,140원 낮음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 373.2 12,575,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,621원 높음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.8 363,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 낮음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 15.9 535,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,506원 낮음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.0 337,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 991원 낮음 31% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.6 222,090
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,562원 높음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 23.7 797,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,175원 400.0 13,479,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,175원 높음 89% 전주완산구 중앙값 ㎡당 211.2원 대비 400.0 13,479,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,449원 중앙값 1,751원/㎡ 높음 3% 1,798 60,580,641

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 560,466원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,019만 25.04
  2. 5,770만 25.05
  3. 5,945만 25.06
  4. 6,688만 25.07
  5. 7,022만 25.08
  6. 6,844만 25.09
  7. 6,161만 25.10
  8. 6,201만 25.11
  9. 6,208만 25.12
  10. 6,412만 26.01
  11. 6,537만 26.02
  12. 6,058만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
55,591,481원
2026년 3월
60,580,641원

세대당 ▲ +22,273원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 861만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 361만원 ㎡당 23,996원
월 부과액의 5년 월 13,479,260원 부과 · 594,000원 사용
적립률 19.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,106원 대비 높음 238% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3군데 견적을 받아보고 대표회의에서 선정 지수회계법인 1,000,000원 25.03.10 ~ 25.03.10
2024.07.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 3곳중 저가였으며 타 단지 외부회계감사도 꼼꼼하게 잘 하신다는 평가에 의해서 선택 안세회계법인 1,000,000원 24.07.16 ~ 24.07.16
2017.01.13 전등교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · E/L앞 센서등 LED로 교체 (유)세미엘이디 2,664,000원 17.01.13 ~ 22.01.12
2016.10.01 관리청소비수의계약 · 용역 · 청소 · 청소 (유)대양환경 3,995,600원 16.10.01 ~ 17.12.31
2016.10.01 지하저수조수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저수조 (유)대양환경 318,181원 16.10.01 ~ 17.12.31
2016.10.01 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 소독 (유)대양환경 241,000원 16.10.01 ~ 17.12.31
2016.09.12 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택화재보험 메리츠화재보험 2,460,900원 16.09.18 ~ 17.09.18
2016.09.12 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 어린이놀이시설배상책임보험 동부화재해상보험(주) 90,600원 16.09.18 ~ 17.09.18
2016.09.08 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 영업배상책임보험 농협손해보험주식회사 1,311,400원 16.09.18 ~ 17.09.18
2016.09.01 관리업무 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리업무 전산공급 계약 유정기획 120,000원 16.09.01 ~ 18.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법