기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 중화산동2가

중화산동광진햇빛찬 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 강변로 306

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,031원 전주완산구 대비 높음 7%
  • 224세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
224세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2005.08.30 (21년차)
관리비부과면적
33,698㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광진건설
주차
360대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 1 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56076710
중화산동광진햇빛찬 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,281원 553.6 18,655,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,580원 높음 34% 전주완산구 중앙값 ㎡당 389.3원 대비 522.3 17,601,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 973원 낮음 34% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.5 218,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 43% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 34,790
A04 피복비 직원 근무복 432원 비교 자료 없음 2.9 96,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,140원 높음 57% 전주완산구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 20.9 703,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,551원 302.8 10,203,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,392원 낮음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 182.1 6,135,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,555원 낮음 62% 전주완산구 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 76.8 2,588,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,094원 낮음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.3 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,510원 높음 54% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 36.6 1,234,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,246원 54.8 1,847,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,085원 높음 70% 전주완산구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 47.1 1,587,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,161원 낮음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.7 260,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,292원 719.8 24,257,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,689원 낮음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 31.2 1,050,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 93,271원 높음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 567.4원 대비 620.0 20,892,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 665원 낮음 47% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.4 148,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 낮음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 16.0 537,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,974원 낮음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 13.1 442,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,732원 높음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.5 388,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,562원 높음 31% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 23.7 797,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,175원 400.0 13,479,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,175원 높음 100% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 400.0 13,479,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 305,545원 중앙값 1,902원/㎡ 높음 7% 2,031 68,441,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 612,774원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,056만 25.01
  2. 6,093만 25.02
  3. 5,559만 25.03
  4. 6,019만 25.04
  5. 5,770만 25.05
  6. 5,945만 25.06
  7. 6,688만 25.07
  8. 7,022만 25.08
  9. 6,844만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 938만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 317만원 ㎡당 21,051원
월 부과액의 4년 5개월 월 13,479,260원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,486원 대비 높음 225% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 3,000만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 정자 철거 및 설치공사 사업자 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제5차 입주자대표회의 의결 경쟁입찰 낙찰 30,000,000원 –
2025.03.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3군데 견적을 받아보고 대표회의에서 선정 지수회계법인 1,000,000원 25.03.10 ~ 25.03.10
2024.07.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 3곳중 저가였으며 타 단지 외부회계감사도 꼼꼼하게 잘 하신다는 평가에 의해서 선택 안세회계법인 1,000,000원 24.07.16 ~ 24.07.16
2020.09.22 균열보수 및 재도장 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 및 적격심사 경쟁입찰 낙찰 218,000,000원 20.10.10 ~ 20.12.31
2020.06.22 건축물 정밀안전점검업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 가격적정, 입주자대표의결 경쟁입찰 낙찰 1,200,000원 –
2017.01.13 전등교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · E/L앞 센서등 LED로 교체 (유)세미엘이디 2,664,000원 17.01.13 ~ 22.01.12
2016.10.01 관리청소비수의계약 · 용역 · 청소 · 청소 (유)대양환경 3,995,600원 16.10.01 ~ 17.12.31
2016.10.01 지하저수조수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저수조 (유)대양환경 318,181원 16.10.01 ~ 17.12.31
2016.10.01 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 소독 (유)대양환경 241,000원 16.10.01 ~ 17.12.31
2016.09.12 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택화재보험 메리츠화재보험 2,460,900원 16.09.18 ~ 17.09.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법