기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 평화동1가

평화코오롱아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 평화로 181

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,607원 전주완산구 대비 낮음 6%
  • 1,259세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,259세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
1995.01.09 (31년차)
관리비부과면적
142,979㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설
주차
1,858대
CCTV
156대
승강기
72대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56077801
평화코오롱아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,576원 251.6 35,977,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,804원 낮음 42% 전주완산구 중앙값 ㎡당 378.3원 대비 218.4 31,228,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,304원 높음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.5 1,642,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 47% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 156,230
A04 피복비 직원 근무복 732원 비교 자료 없음 6.4 921,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,611원 높음 33% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.2 2,028,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,676원 375.8 53,729,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,922원 낮음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 166.6 23,822,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,199원 낮음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 169.1 24,171,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,064원 높음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.4 1,340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,861원 높음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 25.2 3,601,970
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 630원 낮음 38% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.6 793,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,220원 10.7 1,535,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,220원 낮음 57% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 10.7 1,535,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,604원 656.9 93,926,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,197원 낮음 48% 전주완산구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 19.3 2,766,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,481원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 390.6원 대비 391.7 56,001,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 300원 낮음 71% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 2.6 377,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,627원 비교 자료 없음 181.6 25,969,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,198원 낮음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.4 2,767,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,347원 높음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.9 1,695,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 755원 낮음 29% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.6 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,253원 높음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 19.8 2,836,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 446원 비교 자료 없음 3.9 562,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,446원 312.1 44,626,432
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,446원 높음 57% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 312.1 44,626,432
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,523원 중앙값 1,703원/㎡ 낮음 6% 1,607 229,795,844

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,187,271원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,787만 25.01
  2. 2억 2,984만 25.02
  3. 2억 2,963만 25.03
  4. 2억 3,088만 25.04
  5. 2억 2,980만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,896만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 7,197원
월 부과액의 1년 11개월 월 44,626,432원 부과 · 200,700,000원 사용
적립률 88.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,425원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 8억 9,378만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 장기수선계획 수립.조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 입주자대표의결 (주)아파트너스 884,540원 26.10.02 ~ 27.10.01
2026.09.15 소방시설점검후 지적사항 소방보수공사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 500만원이하 소액 한국소방안전(유) 3,548,000원 26.09.15 ~ 26.09.22
2026.08.10 승강기 교체공사 컨설팅 용역 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 500만원이하 소액 (주)브이티코리아 4,800,000원 26.08.10 ~ 26.12.31
2026.08.10 단지내 지하주차장 배수펌프개별판넬 시스템 유니트 판넬로 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액 (유)육영건설 2,900,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.08.07 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세신공인회계사 감사반(199호) 1,250,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.29 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액 한국소방안전(유) 4,400,000원 26.07.29 ~ 26.08.14
2026.06.08 조경수목전지, 전정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)성시화조경공사 4,000,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.06.01 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결, 2개이상업체견적 온누리환경 5,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.06.01 중대재해예방을 위한 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 신세계노무법인 4,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.26 전기안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결, 300만원이하 최저가 업체 K-TOP 전기진단 1,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법