기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 평화동1가

평화코오롱아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 평화로 181

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,884원 전주완산구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 17%
  • 1,259세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,259세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
1995.01.09 (31년차)
관리비부과면적
142,979㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설
주차
1,858대
CCTV
156대
승강기
72대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56077801
평화코오롱아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,480원 233.2 33,338,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,752원 낮음 49% 전주완산구 중앙값 ㎡당 406.8원 대비 209.2 29,904,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 964원 낮음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.5 1,213,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 40% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 168,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,630원 높음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 14.4 2,052,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,925원 369.2 52,783,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,395원 낮음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 179.6 25,677,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,998원 낮음 32% 전주완산구 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 149.7 21,399,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,082원 높음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.5 1,362,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,820원 높음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 24.8 3,550,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 630원 낮음 39% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.6 793,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,544원 66.4 9,497,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,544원 높음 138% 전주완산구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 66.4 9,497,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,845원 650.2 92,971,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,529원 낮음 65% 전주완산구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 13.5 1,925,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,110원 높음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 397.2 56,794,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 300원 낮음 69% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 2.6 377,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,525원 비교 자료 없음 180.7 25,841,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,200원 낮음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.4 2,770,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,092원 낮음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.6 1,374,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 736원 낮음 35% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.5 927,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,352원 높음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 20.7 2,961,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 64,126원 564.7 80,734,048
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 64,126원 높음 166% 전주완산구 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 564.7 80,734,048
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,920원 중앙값 1,752원/㎡ 높음 8% 1,884 269,324,764

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,716,762원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,067만 25.06
  2. 2억 6,966만 25.07
  3. 2억 6,946만 25.08
  4. 2억 4,831만 25.09
  5. 2억 6,942만 25.10
  6. 2억 7,238만 25.11
  7. 2억 7,509만 25.12
  8. 2억 8,083만 26.01
  9. 2억 8,010만 26.02
  10. 2억 7,365만 26.03
  11. 2억 7,019만 26.04
  12. 2억 6,932만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
229,795,844원
2026년 5월
269,324,764원

세대당 ▲ +31,397원 (+17%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,138만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 6,374원
월 부과액의 11개월 월 80,734,048원 부과 · 3,889,600원 사용
적립률 88.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,314원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 8억 9,378만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 장기수선계획 수립.조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 입주자대표의결 (주)아파트너스 884,540원 26.10.02 ~ 27.10.01
2026.09.15 소방시설점검후 지적사항 소방보수공사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 500만원이하 소액 한국소방안전(유) 3,548,000원 26.09.15 ~ 26.09.22
2026.08.10 승강기 교체공사 컨설팅 용역 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 500만원이하 소액 (주)브이티코리아 4,800,000원 26.08.10 ~ 26.12.31
2026.08.10 단지내 지하주차장 배수펌프개별판넬 시스템 유니트 판넬로 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액 (유)육영건설 2,900,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.08.07 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 세신공인회계사 감사반(199호) 1,250,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.29 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 소액 한국소방안전(유) 4,400,000원 26.07.29 ~ 26.08.14
2026.06.08 조경수목전지, 전정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)성시화조경공사 4,000,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.06.01 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결, 2개이상업체견적 온누리환경 5,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.06.01 중대재해예방을 위한 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 신세계노무법인 4,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.26 전기안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결, 300만원이하 최저가 업체 K-TOP 전기진단 1,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법