기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 평화동1가

효성양지마을 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 장승배기3길 8

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,819원 전주완산구 대비 높음 8%
  • 206세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
206세대
동수 · 최고층
2개 동 · 7층
사용승인
2003.07.31 (23년차)
관리비부과면적
11,586㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
효성종합건설
주차
146대
CCTV
15대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56077803
효성양지마을 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,367원 468.8 5,431,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,048원 높음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 427.6 4,953,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,286원 높음 137% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 22.9 265,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 높음 67% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.5 40,000
A04 피복비 직원 근무복 49원 비교 자료 없음 0.9 10,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 142원 높음 504% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.5 29,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 647원 높음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.5 133,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,751원 617.9 7,158,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,350원 낮음 68% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 59.6 690,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,117원 높음 125% 전주완산구 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 464.4 5,380,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 876원 높음 79% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 15.6 180,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,913원 높음 122% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 51.8 600,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,495원 높음 195% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 26.6 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,960원 106.0 1,227,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,427원 높음 64% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 43.2 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,533원 높음 684% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 62.8 727,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,478원 524.1 6,072,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 274원 낮음 88% 전주완산구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 4.9 56,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,220원 높음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 430.6 4,989,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 682원 높음 47% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.1 140,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,323원 높음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.5 272,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 552원 낮음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.8 113,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,456원 높음 177% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 25.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 898원 낮음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 16.0 185,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 73원 비교 자료 없음 1.3 15,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,728원 101.8 1,180,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,728원 낮음 49% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 101.8 1,180,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 102,284원 중앙값 1,684원/㎡ 높음 8% 1,819 21,070,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,423,041원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,105만 25.01
  2. 2,151만 25.02
  3. 2,107만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,948만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 4,271원
월 부과액의 3년 6개월 월 1,180,000원 부과 · 4,980,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,344원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 411만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.18 벌목및 두목치기 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 벌목할 나무가 비교적 소수라서 저가업체와 계약 공간과사람 2,272,727원 26.03.19 ~ 26.05.20
2026.03.02 erp소프트웨어 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가입찰 주식회사 네오엔터 82,400원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.15 2동 출구 트렌치 축대 복원공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액이 500만원 이하이도 공사난이도가 높지않아 저가 업체와 공사 계약 공간과사람 1,750,000원 25.12.15 ~ 25.12.16
2025.10.01 소방안전관리및 소방점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액500만원이하 및 기존 거럐업체(소방 안전관리의 특수성으로 인한 본아파트에 대한 오랜 유지관리 경험) 유닉스방재 150,000원 25.11.01 ~ 26.10.30
2025.08.06 외벽 페인트 공사및 내부복도 방수그리고 롤박스 도색작업(로프작업)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하에 로프작업동반 폐인트공 보유 업체 태영종합건설 2,272,727원 25.08.20 ~ 25.08.29
2025.06.05 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · OTIS 승강기의 전문 서비스업체. OTIS 엘리베이터 써비스 545,454원 26.07.01 ~ 30.06.30
2025.04.01 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 금액500만원이하 및 기존 거럐업체(전기 안전관리의 특수성으로 인한 본아파트에 대한 오랜 유지관리 경험) 신대한전기 390,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.03.24 2동 지하주차장 배수로 전부분 형강교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액이 500만원 이하이도 공사난이도가 높지않아 저가 업체와 공사 계약 공간과사람 4,363,636원 25.04.03 ~ 25.04.08
2025.02.10 1동 지하주차장 형강 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액이 500만원 이하이도 공사난이도가 높지않아 저가 업체와 공사 계약 공간과사람 4,062,000원 25.02.10 ~ 25.02.14
2024.09.20 벌목및 두목치기 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 500만원 이하이도 공사난이도가 높지않아 저가 업체와 공사 계약 공간과사람 1,500,000원 24.09.23 ~ 25.09.23
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법