기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 평화동1가

효성양지마을 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 장승배기3길 8

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,785원 전주완산구 대비 높음 2%
  • 206세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
206세대
동수 · 최고층
2개 동 · 7층
사용승인
2003.07.31 (23년차)
관리비부과면적
11,586㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
효성종합건설
주차
146대
CCTV
15대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56077803
효성양지마을 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,367원 468.8 5,431,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,048원 높음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 381.1원 대비 427.6 4,953,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,286원 높음 123% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 22.9 265,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 높음 92% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.5 40,000
A04 피복비 직원 근무복 49원 비교 자료 없음 0.9 10,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 142원 비교 자료 없음 2.5 29,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 647원 낮음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 11.5 133,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,751원 617.9 7,158,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,350원 낮음 67% 전주완산구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 59.6 690,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,117원 높음 126% 전주완산구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 464.4 5,380,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 876원 높음 71% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 15.6 180,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,913원 높음 113% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 51.8 600,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,495원 높음 192% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 26.6 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,683원 118.8 1,376,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,427원 높음 45% 전주완산구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 43.2 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,256원 높음 668% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 75.7 876,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,870원 477.7 5,535,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,020원 낮음 58% 전주완산구 중앙값 ㎡당 43.4원 대비 18.1 210,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,010원 낮음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 401.4원 대비 373.5 4,327,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 440원 낮음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.8 90,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,238원 높음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.0 255,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 735원 낮음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 13.1 151,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,456원 높음 151% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 25.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 898원 낮음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 16.0 185,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 73원 비교 자료 없음 1.3 15,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,728원 101.8 1,180,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,728원 낮음 49% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 101.8 1,180,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 100,399원 중앙값 1,749원/㎡ 높음 2% 1,785 20,682,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 181,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,105만 25.01
  2. 2,151만 25.02
  3. 2,107만 25.03
  4. 2,034만 25.04
  5. 2,003만 25.05
  6. 2,034만 25.06
  7. 2,088만 25.07
  8. 2,141만 25.08
  9. 2,181만 25.09
  10. 2,149만 25.10
  11. 2,068만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,115만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 4,415원
월 부과액의 3년 7개월 월 1,180,000원 부과 · 3,300,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,795원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 411만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.18 벌목및 두목치기 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 벌목할 나무가 비교적 소수라서 저가업체와 계약 공간과사람 2,272,727원 26.03.19 ~ 26.05.20
2026.03.02 erp소프트웨어 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가입찰 주식회사 네오엔터 82,400원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.15 2동 출구 트렌치 축대 복원공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액이 500만원 이하이도 공사난이도가 높지않아 저가 업체와 공사 계약 공간과사람 1,750,000원 25.12.15 ~ 25.12.16
2025.10.01 소방안전관리및 소방점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액500만원이하 및 기존 거럐업체(소방 안전관리의 특수성으로 인한 본아파트에 대한 오랜 유지관리 경험) 유닉스방재 150,000원 25.11.01 ~ 26.10.30
2025.08.06 외벽 페인트 공사및 내부복도 방수그리고 롤박스 도색작업(로프작업)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하에 로프작업동반 폐인트공 보유 업체 태영종합건설 2,272,727원 25.08.20 ~ 25.08.29
2025.06.05 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · OTIS 승강기의 전문 서비스업체. OTIS 엘리베이터 써비스 545,454원 26.07.01 ~ 30.06.30
2025.04.01 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 금액500만원이하 및 기존 거럐업체(전기 안전관리의 특수성으로 인한 본아파트에 대한 오랜 유지관리 경험) 신대한전기 390,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.03.24 2동 지하주차장 배수로 전부분 형강교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액이 500만원 이하이도 공사난이도가 높지않아 저가 업체와 공사 계약 공간과사람 4,363,636원 25.04.03 ~ 25.04.08
2025.02.10 1동 지하주차장 형강 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액이 500만원 이하이도 공사난이도가 높지않아 저가 업체와 공사 계약 공간과사람 4,062,000원 25.02.10 ~ 25.02.14
2024.09.20 벌목및 두목치기 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 500만원 이하이도 공사난이도가 높지않아 저가 업체와 공사 계약 공간과사람 1,500,000원 24.09.23 ~ 25.09.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법