기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 평화동1가

효성양지마을 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 장승배기3길 8

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,811원 전주완산구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 206세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
206세대
동수 · 최고층
2개 동 · 7층
사용승인
2003.07.31 (23년차)
관리비부과면적
11,586㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
효성종합건설
주차
146대
CCTV
15대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56077803
효성양지마을 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,470원 470.6 5,452,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,294원 높음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 406.8원 대비 431.9 5,004,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,144원 높음 123% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 20.3 235,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 높음 74% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.5 40,000
A04 피복비 직원 근무복 49원 비교 자료 없음 0.9 10,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 142원 비교 자료 없음 2.5 29,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 647원 높음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.5 133,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,993원 622.2 7,208,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,350원 낮음 68% 전주완산구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 59.6 690,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,359원 높음 114% 전주완산구 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 468.7 5,430,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 876원 높음 69% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 15.6 180,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,913원 높음 117% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 51.8 600,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,495원 높음 191% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 26.6 308,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,562원 134.4 1,557,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,913원 높음 85% 전주완산구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 51.8 600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,649원 높음 727% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 82.7 957,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,116원 482.1 5,585,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 169원 낮음 92% 전주완산구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 3.0 34,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,941원 높음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 390.1 4,519,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,014원 높음 111% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 18.0 208,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,250원 높음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.2 257,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 583원 낮음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.4 120,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,456원 높음 158% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 25.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 631원 낮음 40% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 11.2 130,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 73원 비교 자료 없음 1.3 15,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,728원 101.8 1,180,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,728원 낮음 52% 전주완산구 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 101.8 1,180,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 101,869원 중앙값 1,752원/㎡ 높음 3% 1,811 20,985,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,397,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,034만 25.06
  2. 2,088만 25.07
  3. 2,141만 25.08
  4. 2,181만 25.09
  5. 2,149만 25.10
  6. 2,068만 25.11
  7. 2,074만 25.12
  8. 2,103만 26.01
  9. 2,171만 26.02
  10. 2,163만 26.03
  11. 2,068만 26.04
  12. 2,099만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
20,032,380원
2026년 5월
20,985,040원

세대당 ▲ +4,624원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,672만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 4,896원
월 부과액의 4년 월 1,180,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,314원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 411만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.18 벌목및 두목치기 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 벌목할 나무가 비교적 소수라서 저가업체와 계약 공간과사람 2,272,727원 26.03.19 ~ 26.05.20
2026.03.02 erp소프트웨어 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가입찰 주식회사 네오엔터 82,400원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.15 2동 출구 트렌치 축대 복원공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액이 500만원 이하이도 공사난이도가 높지않아 저가 업체와 공사 계약 공간과사람 1,750,000원 25.12.15 ~ 25.12.16
2025.10.01 소방안전관리및 소방점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액500만원이하 및 기존 거럐업체(소방 안전관리의 특수성으로 인한 본아파트에 대한 오랜 유지관리 경험) 유닉스방재 150,000원 25.11.01 ~ 26.10.30
2025.08.06 외벽 페인트 공사및 내부복도 방수그리고 롤박스 도색작업(로프작업)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하에 로프작업동반 폐인트공 보유 업체 태영종합건설 2,272,727원 25.08.20 ~ 25.08.29
2025.06.05 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · OTIS 승강기의 전문 서비스업체. OTIS 엘리베이터 써비스 545,454원 26.07.01 ~ 30.06.30
2025.04.01 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 금액500만원이하 및 기존 거럐업체(전기 안전관리의 특수성으로 인한 본아파트에 대한 오랜 유지관리 경험) 신대한전기 390,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.03.24 2동 지하주차장 배수로 전부분 형강교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액이 500만원 이하이도 공사난이도가 높지않아 저가 업체와 공사 계약 공간과사람 4,363,636원 25.04.03 ~ 25.04.08
2025.02.10 1동 지하주차장 형강 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액이 500만원 이하이도 공사난이도가 높지않아 저가 업체와 공사 계약 공간과사람 4,062,000원 25.02.10 ~ 25.02.14
2024.09.20 벌목및 두목치기 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 500만원 이하이도 공사난이도가 높지않아 저가 업체와 공사 계약 공간과사람 1,500,000원 24.09.23 ~ 25.09.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법