기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 삼천동1가

삼천동 금호청솔아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 안행5길 11

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,875원 전주완산구 대비 높음 5%
  • 349세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
349세대
동수 · 최고층
6개 동 · 13층
사용승인
1995.05.26 (31년차)
관리비부과면적
41,383㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호산업(주)
주차
403대
CCTV
31대
승강기
14대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56081006
삼천동 금호청솔아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,797원 403.1 16,681,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,696원 낮음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 383.6원 대비 368.5 15,249,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 533원 낮음 57% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.5 185,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 41% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 52,520
A04 피복비 직원 근무복 286원 비교 자료 없음 2.4 99,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 630원 높음 1054% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 5.3 220,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,502원 높음 119% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 21.1 873,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,068원 464.4 19,218,724
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,579원 낮음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 173.5 7,181,904
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,648원 높음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 275.3 11,394,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 762원 낮음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.4 266,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12원 낮음 100% 전주완산구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 0.1 4,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,067원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.0 372,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,691원 39.6 1,637,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,587원 높음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 30.2 1,251,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,104원 높음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.3 385,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,670원 579.1 23,965,878
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,201원 낮음 81% 전주완산구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 10.1 419,218
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,404원 높음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 469.1원 대비 484.1 20,034,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,984원 높음 109% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 16.7 692,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 낮음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.5 807,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,748원 높음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 14.7 610,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,998원 높음 76% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 16.9 697,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,021원 높음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 17.0 705,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,157원 389.3 16,108,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,157원 높음 95% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 389.3 16,108,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,384원 중앙값 1,789원/㎡ 높음 5% 1,875 77,611,862

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 319,513원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,761만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,090만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 6,788원
월 부과액의 1년 5개월 월 16,108,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,121원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 9,971만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 전기설비 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 용역 수행 능력이 우수하며 전년도 대비 10%를 감액하고 7월 대표회의에서 재계약하기로 의결함 신전기 기술 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.28 S/W공급 및 관리비고지서 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적으로 7월 입주자대표회의에서 계약 의결 함(전년도 대비 27%감액) 미성정보시스템 418,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.21 외부감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 실시 경력이 있고 최저 견적을 제시하여 대표회의에서 선정 의결함 송정회계법인 830,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.05.21 청소 용역 수의계약 · 용역 · 청소 · 수행평가 점수(평균 87.4)가 우수하여 3월 입주자대표회의에서 재계약 하기로 의결 함 개미환경위생 87,927,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.21 소독 (방역) 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수행평가 성적이 우수하고 3월 입주자 대표회의에서 재계약 하기로 의결 함 개미환경위생 3,192,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.21 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적이 저가이고 4월 입주자 대표회의에서 재계약 하기로 의결 함 탑 이앤씨 1,700,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.21 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 견적으로 3월 입주자대표회의에서 계약 의결 함(전년도 대비 10%할인) 국제환경 2,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.20 헌옷 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 평소 업무를 성실하게 하여 3월 입주자대표회의에서 재계약 하기로 의결 함 (유)비사벌환경개발 2,040,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2024.02.26 승강기 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 티케이엘리베이터코리아(주) 774,000,000원 24.02.26 ~ 24.09.13
2023.09.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제안 금액이 낮음 현인공인회계사 감사반(제31호) 1,100,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법