기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 삼천동1가

삼천동 금호청솔아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 안행5길 11

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,784원 전주완산구 대비 높음 5%
  • 349세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
349세대
동수 · 최고층
6개 동 · 13층
사용승인
1995.05.26 (31년차)
관리비부과면적
41,383㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호산업(주)
주차
403대
CCTV
31대
승강기
14대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56081006
삼천동 금호청솔아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,811원 403.2 16,685,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,290원 낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 378.3원 대비 365.1 15,108,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 524원 낮음 54% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.4 182,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 39% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 52,615
A04 피복비 직원 근무복 160원 비교 자료 없음 1.3 55,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 685원 비교 자료 없음 5.8 239,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,001원 높음 137% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 25.3 1,047,375
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,002원 472.3 19,544,574
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,579원 낮음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 173.5 7,181,904
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,581원 높음 34% 전주완산구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 283.2 11,719,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 762원 낮음 29% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.4 266,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12원 낮음 100% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 0.1 4,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,067원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.0 372,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,460원 37.6 1,556,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,587원 높음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 30.2 1,251,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 874원 낮음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.4 304,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,155원 482.0 19,947,259
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,124원 낮음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 26.3 1,090,339
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,231원 낮음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 390.6원 대비 373.0 15,436,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,520원 높음 137% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 21.3 879,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 낮음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.5 805,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,451원 높음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.2 506,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,473원 높음 32% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.4 513,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,936원 낮음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 16.3 675,530
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 115원 비교 자료 없음 1.0 40,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,157원 389.3 16,108,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,157원 높음 95% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 389.3 16,108,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,586원 중앙값 1,703원/㎡ 높음 5% 1,784 73,843,414

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 321,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,761만 25.01
  2. 7,890만 25.02
  3. 7,616만 25.03
  4. 7,653만 25.04
  5. 7,384만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,590만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 8,359원
월 부과액의 1년 9개월 월 16,108,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,425원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 9,971만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 전기설비 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 용역 수행 능력이 우수하며 전년도 대비 10%를 감액하고 7월 대표회의에서 재계약하기로 의결함 신전기 기술 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.28 S/W공급 및 관리비고지서 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적으로 7월 입주자대표회의에서 계약 의결 함(전년도 대비 27%감액) 미성정보시스템 418,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.21 외부감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 실시 경력이 있고 최저 견적을 제시하여 대표회의에서 선정 의결함 송정회계법인 830,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.05.21 청소 용역 수의계약 · 용역 · 청소 · 수행평가 점수(평균 87.4)가 우수하여 3월 입주자대표회의에서 재계약 하기로 의결 함 개미환경위생 87,927,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.21 소독 (방역) 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수행평가 성적이 우수하고 3월 입주자 대표회의에서 재계약 하기로 의결 함 개미환경위생 3,192,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.21 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적이 저가이고 4월 입주자 대표회의에서 재계약 하기로 의결 함 탑 이앤씨 1,700,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.21 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 견적으로 3월 입주자대표회의에서 계약 의결 함(전년도 대비 10%할인) 국제환경 2,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.20 헌옷 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 평소 업무를 성실하게 하여 3월 입주자대표회의에서 재계약 하기로 의결 함 (유)비사벌환경개발 2,040,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2024.05.27 승강기 교체공사 폐자재(고철류 등)매각 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,577,000원 –
2024.02.26 승강기 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 티케이엘리베이터코리아(주) 774,000,000원 24.02.26 ~ 24.09.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법