기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 삼천동1가

삼천동 금호청솔아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 안행5길 11

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,807원 전주완산구 대비 높음 3%
  • 349세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
349세대
동수 · 최고층
6개 동 · 13층
사용승인
1995.05.26 (31년차)
관리비부과면적
41,383㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호산업(주)
주차
403대
CCTV
31대
승강기
14대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56081006
삼천동 금호청솔아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,260원 407.0 16,842,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,900원 낮음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 381.1원 대비 361.8 14,972,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 452원 낮음 63% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 3.8 157,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 61,480
A04 피복비 직원 근무복 161원 비교 자료 없음 1.4 56,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 708원 비교 자료 없음 6.0 247,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,863원 높음 134% 전주완산구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 32.6 1,348,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,362원 466.9 19,321,484
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,579원 낮음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 173.5 7,181,904
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,942원 높음 35% 전주완산구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 277.8 11,496,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 762원 낮음 29% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.4 266,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12원 낮음 100% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 0.1 4,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,067원 낮음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.0 372,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,997원 42.1 1,743,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,587원 높음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 30.2 1,251,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,410원 높음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.9 492,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,458원 501.4 20,750,894
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,016원 낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 43.4원 대비 42.3 1,750,524
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,777원 낮음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 401.4원 대비 377.6 15,627,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,035원 높음 118% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 17.2 710,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 낮음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.3 797,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,040원 높음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 17.2 711,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,387원 높음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.7 484,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,919원 낮음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 16.2 669,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,157원 389.3 16,108,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,157원 높음 95% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 389.3 16,108,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,234원 중앙값 1,749원/㎡ 높음 3% 1,807 74,767,808

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 531,796원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,761만 25.01
  2. 7,890만 25.02
  3. 7,616만 25.03
  4. 7,653만 25.04
  5. 7,384만 25.05
  6. 7,322만 25.06
  7. 8,166만 25.07
  8. 8,227만 25.08
  9. 8,411만 25.09
  10. 7,424만 25.10
  11. 7,477만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,951만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 9,171원
월 부과액의 2년 월 16,108,880원 부과 · 10,642,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,795원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 9,971만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 전기설비 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 용역 수행 능력이 우수하며 전년도 대비 10%를 감액하고 7월 대표회의에서 재계약하기로 의결함 신전기 기술 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.28 S/W공급 및 관리비고지서 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적으로 7월 입주자대표회의에서 계약 의결 함(전년도 대비 27%감액) 미성정보시스템 418,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.21 외부감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 실시 경력이 있고 최저 견적을 제시하여 대표회의에서 선정 의결함 송정회계법인 830,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.05.21 청소 용역 수의계약 · 용역 · 청소 · 수행평가 점수(평균 87.4)가 우수하여 3월 입주자대표회의에서 재계약 하기로 의결 함 개미환경위생 87,927,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.21 소독 (방역) 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수행평가 성적이 우수하고 3월 입주자 대표회의에서 재계약 하기로 의결 함 개미환경위생 3,192,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.21 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적이 저가이고 4월 입주자 대표회의에서 재계약 하기로 의결 함 탑 이앤씨 1,700,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.21 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 견적으로 3월 입주자대표회의에서 계약 의결 함(전년도 대비 10%할인) 국제환경 2,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.20 헌옷 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 평소 업무를 성실하게 하여 3월 입주자대표회의에서 재계약 하기로 의결 함 (유)비사벌환경개발 2,040,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2024.02.26 승강기 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 티케이엘리베이터코리아(주) 774,000,000원 24.02.26 ~ 24.09.13
2023.09.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제안 금액이 낮음 현인공인회계사 감사반(제31호) 1,100,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법