기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 삼천동1가

삼천동 두일하나 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 장승배기로 50

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,356원 전주완산구 대비 낮음 19%
  • 176세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1995.02.27 (31년차)
관리비부과면적
15,418㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두일건설(주)
주차
97대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56081101
삼천동 두일하나 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,198원 242.0 3,730,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,970원 낮음 38% 전주완산구 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 228.0 3,514,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 500원 낮음 41% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.7 88,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 31% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 22,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 273원 높음 642% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.1 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 330원 낮음 62% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 3.8 58,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,971원 524.8 8,090,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,075원 낮음 44% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 103.6 1,597,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,322원 높음 79% 전주완산구 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 369.0 5,688,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,136원 높음 49% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.0 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,813원 높음 38% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 32.1 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 625원 낮음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.1 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,253원 94.2 1,452,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,023원 높음 161% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 68.7 1,060,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,230원 높음 218% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 25.5 392,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 14,194원 162.0 2,498,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,412원 높음 159% 전주완산구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 107.4 1,656,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 406원 낮음 44% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.6 71,410
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,305원 높음 29% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 14.9 229,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,136원 높음 39% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.0 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,934원 높음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 22.1 340,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,150원 332.7 5,130,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,150원 높음 66% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 332.7 5,130,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,765원 중앙값 1,684원/㎡ 낮음 19% 1,356 20,902,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 142,042원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,081만 25.01
  2. 2,117만 25.02
  3. 2,090만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,291만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,783원
월 부과액의 8개월 월 5,130,400원 부과 · 3,869,250원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,344원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.24 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서에 의한 공사비 저가 업체 선책 (주)대한방재 1,340,000원 25.02.24 ~ 25.02.28
2024.10.21 단지내 노면 일부 아스콘공사(7~8라인앞)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 비교 결과 저가 업체 강진산업 3,800,000원 24.10.24 ~ 24.10.25
2024.09.23 건물 외벽 일부 크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교 결과 저가 업체 친환경페인트 실리콘 1,200,000원 24.09.25 ~ 24.09.29
2024.03.11 소방설비 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)의 6의 2인 이상 견적서 대한방재(주) 1,670,000원 24.03.11 ~ 24.03.13
2024.02.26 옥외지하 소방 배관 누수탐지 및 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)의 6의 2인 이상 견적서 최고종합설비 1,600,000원 24.02.29 ~ 24.03.05
2023.12.27 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 및 입주자대표회의 의결 재계약 현대엘리베이터(주) 외1개업체 5,040,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.26 소방시설 안전관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 및 입주자대표회의 의결 재계약 대한방재(주) 1,745,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.20 관리실 심야온돌난방 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 계약금액 500만원이하 세진에너지기술 220,000원 23.12.20 ~ 23.12.21
2023.10.25 급수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 2회 유찰 고강C&P주식회사 10,400,000원 23.10.25 ~ 23.12.15
2023.10.18 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 1의 1 현대해상화재보험 11,800원 23.10.27 ~ 24.10.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법