기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 삼천동1가

삼천동 두일하나 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 장승배기로 50

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,380원 전주완산구 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 176세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1995.02.27 (31년차)
관리비부과면적
15,418㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두일건설(주)
주차
97대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56081101
삼천동 두일하나 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,676원 270.3 4,166,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,560원 낮음 42% 전주완산구 중앙값 ㎡당 407.3원 대비 234.7 3,618,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 500원 낮음 38% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.7 88,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 22,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,486원 높음 142% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 28.4 437,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,681원 555.7 8,567,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,760원 낮음 41% 전주완산구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 111.4 1,717,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,233원 높음 84% 전주완산구 중앙값 ㎡당 212.9원 대비 390.8 6,025,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,250원 높음 49% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.3 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,813원 높음 36% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 32.1 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 625원 낮음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.1 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,253원 94.2 1,452,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,023원 높음 129% 전주완산구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 68.7 1,060,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,230원 높음 165% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 25.5 392,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 11,137원 127.1 1,960,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,604원 높음 109% 전주완산구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 86.8 1,338,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 398원 낮음 48% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.5 70,130
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,370원 높음 32% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 15.6 241,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,242원 높음 42% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.2 218,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 523원 낮음 69% 전주완산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 6.0 92,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,150원 332.7 5,130,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,150원 높음 56% 전주완산구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 332.7 5,130,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,897원 중앙값 1,773원/㎡ 낮음 22% 1,380 21,277,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 170,113원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,088만 25.07
  2. 2,098만 25.08
  3. 2,064만 25.09
  4. 2,044만 25.10
  5. 2,040만 25.11
  6. 2,097만 25.12
  7. 2,129만 26.01
  8. 2,151만 26.02
  9. 2,119만 26.03
  10. 2,104만 26.04
  11. 2,094만 26.05
  12. 2,128만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
20,688,210원
2026년 6월
21,277,820원

세대당 ▲ +3,350원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,017만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 5,200원
월 부과액의 1년 4개월 월 5,130,400원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,385원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.24 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서에 의한 공사비 저가 업체 선책 (주)대한방재 1,340,000원 25.02.24 ~ 25.02.28
2024.10.21 단지내 노면 일부 아스콘공사(7~8라인앞)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 비교 결과 저가 업체 강진산업 3,800,000원 24.10.24 ~ 24.10.25
2024.09.23 건물 외벽 일부 크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교 결과 저가 업체 친환경페인트 실리콘 1,200,000원 24.09.25 ~ 24.09.29
2024.03.11 소방설비 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)의 6의 2인 이상 견적서 대한방재(주) 1,670,000원 24.03.11 ~ 24.03.13
2024.02.26 옥외지하 소방 배관 누수탐지 및 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)의 6의 2인 이상 견적서 최고종합설비 1,600,000원 24.02.29 ~ 24.03.05
2023.12.27 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 및 입주자대표회의 의결 재계약 현대엘리베이터(주) 외1개업체 5,040,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.26 소방시설 안전관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 및 입주자대표회의 의결 재계약 대한방재(주) 1,745,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.20 관리실 심야온돌난방 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 계약금액 500만원이하 세진에너지기술 220,000원 23.12.20 ~ 23.12.21
2023.10.25 급수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 2회 유찰 고강C&P주식회사 10,400,000원 23.10.25 ~ 23.12.15
2023.10.18 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 1의 1 현대해상화재보험 11,800원 23.10.27 ~ 24.10.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법